Зміст:
З ослабленими ринками оренди, шахраї скопичувались у скамейки, щоб скористатися відчайдушними мисливцями на будинки та квартири. Захистіться, навчившись ідентифікувати ці фальшиві оголошення.
TheDigitel Чарльстона, CC BY 2.0, через Flickr
Минулого року, шукаючи квартиру в списку найближчих, я помітив тривожну тенденцію у виборі житла: приблизно чверть оголошень, можливо, більше, були розміщені зарубіжними шахраями, які прагнуть заробити гроші у відчайдушних мисливців на квартири. Щоб показати вам, про що я говорю, ось електронний лист, який я отримав, відповівши на повідомлення про однокімнатну квартиру в Пало-Альто, штат Каліфорнія. Під час обшуку квартири я отримав десятки подібних, деякі ідентичні один одному, за винятком адреси.
openDemocracy, CC BY-SA 2.0, через Flickr
Ті, хто знайомий із цим видом шахрайства, знають, що буде далі. “Орендодавець” запропонує надіслати вам ключ від квартири, коли ви внесете йому заставу за оренду. Звичайно, ніколи більше не побачиш ні квартиру, ні свої гроші.
Callee MacAulay з Торонто, Канада, CC-BY-2.0, через Wikimedia Commons
Чому люди на це впадають?
Багатьом із вас незграбний та ламаний англійський лист, відсутність персоналізації та кліше-історія про місіонерську роботу кричать "шахрайство". Чому ж тоді так багато людей впадають у це?
- Відчай: ця конкретна публікація була в районі затоки Сан-Франциско, де практично неможливо знайти квартиру за розумну оренду. Вірте чи ні, але багато людей, ймовірно, відгукнулися на згадану вище фейкову рекламу, оскільки 1400 доларів за однокімнатну квартиру в Пало-Альто (принаймні, безпечні частини) майже нечувано. Там, де я проживаю, квартири, які мають недорогі ціни, часто викрадають протягом дня з моменту розміщення в списку недоліків - іноді протягом годин. Деякі орендарі так відчайдушно хочуть взяти в оренду, що діятимуть швидко, не продумуючи деталей.
- Фактичні адреси та фотографії: Більшість шахрайських оголошень використовують адреси та фотографії фактичних властивостей. Шахраї піднімають деталі та фотографії з оголошень справжніх будинків, що продаються чи здаються в оренду, і розміщують інформацію як власну. У деяких випадках шахраї використовують навіть справжні імена людей, котрі володіють об’єктами нерухомості.
- Довіра: Значну кількість шахрайських оголошень розміщують люди, які заявляють, що є місіонерами в Африці чи Великобританії, а їх електронні листи завалені повідомленнями «Бог благословить вас» та іншими релігійними заявами. Я припускаю, що цим користуються люди, які вважають, що якщо хтось заявляє, що є місіонером, він повинен бути чесним!
Woodennature (власна робота), CC-BY-SA-3.0, через Wikimedia Commons
Деякі попереджувальні знаки
Не всі фальшиві оголошення у списку craigslist будуть такими очевидними, як місіонер у Великобританії. Ось декілька червоних прапорів, які повинні змусити вас серйозно поставити під сумнів справжність майбутнього орендодавця, якщо взагалі не відмовитись від пошуку оренди.
- Відсутність персоналізації: плакати з фальшивими оголошеннями зазвичай надсилають бланки форм без посилання на ваше ім’я чи будь-що, що ви могли згадати у своїй відповіді на оголошення. Зверніть увагу на загальне привітання у наведеному вище прикладі.
- Розбита англійська: "… спасибі, що зацікавилися моєю квартирою". Багато (хоча і не всі) шахраї за кордоном.
- Інформація про автоматичне заповнення: У наведеному вище прикладі зверніть увагу, як інформація, що стосується одиниці - адреса та сума оренди, виділена жирним шрифтом та в дужках. Шахрай використовує програмне забезпечення для автоматичного заповнення інформації залежно від того, на яку з тисяч оголошень шахрай відповідає жертва.
- Орендна плата нижча за ринкову: якщо орендна плата значно нижча від типової для даного району, щось не так.
- Відсутній орендодавець: якщо майбутній орендодавець стверджує, що він місіонер або “подорожує” іншим способом, це шахрайство.
- Тиск: Будьте підозрілими, якщо орендодавець застосовує тактику відлякування (“якщо ви зараз не надішлете заставу, я здаю комусь іншому”) або будь-яким чином тисне на вас, щоб ви заплатили заставу або підписали договір оренди.
- Підключення грошей: законний орендодавець ніколи не попросить вас передати гроші, особливо за кордон.
Автор SVG Грегорі Максвелл (модифіковано WarX) (Власна робота), у відкритому доступі, через Wikimedia Commons
Роби і не роби
- Ніколи не погоджуйтесь орендувати одиницю житла, фактично не побачивши всередині власності. Не задовольняйтеся побаченням лише зовнішньої сторони власності - це ще одна поширена афера.
- Завжди зустрічайтеся з майбутнім орендодавцем особисто - розмови по телефону недостатньо.
- Ніколи не проводьте гроші. Сплатіть депозит чеком (ніколи готівкою) особисто.
Як довіряти своїм інстинктам, і ніколи не дозволяйте нікому тиск вас в договорі оренди. Якщо щось здається не так, відступайте! Ви завжди можете знайти оренду в іншому місці.
© 2013 MoonByTheSea