Плюси і мінуси перебування в Airbnb

Будучи господарем Airbnb має свої злети і падіння, читайте далі про мої плюси і мінуси…

Ми з дружиною були господарями Airbnb з 2015 року. Ми створили доповнення, щоб запропонувати гостям власний окремий простір для проживання, раніше ми пропонували приватну кімнату в нашому будинку з власною ванною кімнатою.

Що таке Airbnb?

Якщо ви ще не знайомі з компанією, Airbnb фактично є онлайн-брокером, який надає послуги гостинності. Вони в основному дозволяють людям, які прагнуть зняти житло на короткий термін, спілкуватися з господарями. Airbnb насправді не є власником власності.

Як це бути господарем?

Хостинг у малому масштабі за допомогою Airbnb обіцяє господареві простий спосіб трохи заробити додатковий дохід, а в більшому масштабі є потенціал заробити дуже великі суми грошей. За підрахунками, ви можете заробити в два-три рази більше суми, ніж заробляючи на здачі майна в довгострокову оренду, роблячи короткострокові оренди з Airbnb.

Однак у хостингу є і мінуси, такі як робота з вимогливими або нещасними гостями, прибирання вбиралень та ремонт.

Нижче наведені мої плюси і мінуси хостингу Airbnb.

8 плюсів хостингу Airbnb

Додаткові гроші: це справжній мотиватор для господарів. Ви можете використати додатковий дохід, щоб жити десь, чого ви зазвичай не можете собі дозволити, або створити надбавку та фінансувати її за рахунок доходу Airbnb (як це робимо ми з дружиною). Можливо, ви навіть зможете перейти на неповний робочий день або взагалі відмовитись від іншої роботи, якщо ваш дохід Airbnb досить великий, і просто зосередитися на короткостроковій оренді.
Гнучкість: якщо до вас приїжджають друзі чи родичі, ви можете заблокувати календар і зберегти для них кімнату чи майно.
Ви зустрічаєте цікавих людей: у нас були гості з усього світу. Багато з них мають цікаву історію чи дві.
Ви застраховані: Airbnb страхує ваше майно від збитків від гостей, що дає вам захисну сітку, якщо щось піде жахливо.
Відгуки гостей : На відміну від готелю, де гості, як правило, зовсім незнайомі, ви насправді можете прочитати відгуки своїх гостей і дізнатися про них трохи, перш ніж дозволити їм зупинитися. Через деякий час у вас також завітають постійні гості.
Airbnb виконує велику роботу: Airbnb ефективно пропонує вам недорогий спосіб реклами та отримання замовлень через їх веб-сайт; плюс готова вбудована система для обробки бронювань та оплати, що робить процес набагато простішим, ніж робити це самостійно.
Ви отримуєте стрибок на зростаючому ринку: Ринок короткострокової оренди, ймовірно, буде продовжувати зростати, відповідно до сучасних тенденцій та думок більшості експертів, і чим раніше ви приєднаєтесь до ринку, тим швидше ви утвердитесь.
Гості мало користуються номером: З мого досвіду, більшість гостей насправді мало користуються своїми кімнатами; вони в основному хочуть десь спати і складати свої речі. Більшість гостей перебувають у відпустці, в гостях у друга чи родича, або на співбесіді на роботі, семінарі в коледжі чи на якомусь заході. Вони проводять більшу частину часу поза межами.

6 мінусів хостингу Airbnb

Дохід непостійний: На відміну від оренди майна довгостроковому орендарю, де ви знаєте, скільки грошей ви отримуєте щомісяця, дохід Airbnb може бути більш хитким. Ви можете пробігти, де у вас багато замовлень, а потім сухий період; це ніколи не легко передбачити. Бронювання також, як правило, є сезонними до певної міри.
Ви багато прибираєте: Якщо ви не можете дозволити собі заплатити комусь за це, ви виявите, що чистите багато прання, пилососите, чистите пил і так, прибираєте вбиральню за гостями.
Це може бути руйнівним та трудомістким: вам потрібно стежити за тим, що відбувається в Інтернеті, щоб ви могли відповісти на запити гостей. Можливо, вам доведеться побути особисто для реєстрації гостей або швидко прибрати, щоб підготуватися до перебування наступної людини.
Деякі гості спричинять проблеми: Хоча більшість людей є ввічливими та відповідальними, іноді ви стикаєтесь із певною асоціальною поведінкою або пошкодженням кімнати. У нас було кілька гостей, які прийшли додому п’яними або зламали абажур, були надмірно гучними. Нічого головного, але з цим все одно доведеться боротися.
Вам доведеться змінити свою поведінку вдома: якщо гості перебувають у кімнаті у вашому домі, то вам доведеться дисципліновано стежити за тим, щоб усі місця загального користування були охайними та чистими, а також стежити за власною поведінкою: в нижній білизні немає блукань або прослуховування гучної музики.
Ви отримаєте кілька поганих відгуків: Як би ви не старалися, я бачу, що ви завжди будете стикатися з нещасними гостями, які дають вам менш ніж ідеальні відгуки. Однак це не повинно бути проблемою за умови, що ви робите все можливе, а відгуки, які ви отримуєте, є переважно позитивними. Ви не можете всім догодити, можливо, деякі люди не підходять для вашого майна чи навіть Airbnb.

Джо Геббія (праворуч), один із трьох співзасновників Airbnb. Щоб зібрати стартові гроші, необхідні для запуску Airbnb, Геббія та команда створили ящики для зернових "Обама О" та "Кап'н Маккейнс" на основі кандидатів у президенти 2008 року.

Drew Altizer через Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Історія та факти про Airbnb

Airbnb був заснований Брайаном Ческі та Джо Геббією, які, не маючи змоги дозволити собі оренду квартири в мансарді в Сан-Франциско, придумали поставити надувний матрац у своїй вітальні та перетворити його на ліжко та сніданок, звідси і назва: "Airbnb" (або Airbedandbreakfast, як його вперше називали).

Спочатку план полягав у тому, щоб просто трохи заробити додатковий прибуток, але підкріплений їх успіхом і приєднаним третім співзасновником Натаном Блехарчиком, вони використали цю концепцію для запуску інтернет-компанії в 2008 році.

У 2009 році назва компанії була скорочена до Airbnb.com. Замість просто надувних ліжок та спільних приміщень, сайт тепер включав ширший спектр об'єктів, включаючи цілі будинки та квартири, а також приватні кімнати. Також були перераховані більш екзотичні простори, такі як замки, садиби, будиночки на деревах, іглу, тіпі та приватні острови.

Протягом наступних кількох років компанія продовжувала швидко розширюватися та залучати інвестиції, включаючи залучення 7,2 мільйона доларів у фінансування від Greylock Partners. У 2011 році Airbnb придбала Accoleo, німецького конкурента, і відкрила свій перший міжнародний офіс Airbnb у Гамбурзі. Незабаром після цього він відкрив ще один офіс у Лондоні. Інші міжнародні офіси були відкриті в той час, коли компанія прагнула збільшити свій міжнародний ринок.

У 2015 році Airbnb була однією з перших американських компаній, яка вийшла на ринок гостинності на Кубі, після того, як адміністрація Обами послабила попередні обмеження для американського бізнесу, що працює в північній країні Карибського басейну.

З 2015 по 2016 рік дохід Airbnb зріс більш ніж на 80%, і вперше у другій половині 2016 року компанія стала прибутковою.

Факти Airbnb

Airbnb має понад 4 мільйони пропозицій проживання в 65 000 містах та 191 країні.
Компанія забезпечила понад 260 мільйонів реєстрацій та має 14 офісів у всьому світі.
Найактивніші списки в Лондоні, Нью-Йорку, Парижі, Ріо-де-Жанейро, Барселоні, Римі, Лос-Анджелесі, Копенгагені, Сіднеї та Амстердамі.
Серед перелічених житлових будинків - 1400 будинків на деревах.
Найзайнятішою за всю ніч для компанії була новорічна ніч 2017 року, коли понад 3 мільйони людей забронювали місце для проживання через Airbnb.