Шахрайство з орендою майна підступне

Орендуйте ретельно, інакше ви можете опинитися за цією адресою.

Піксабай

Жорсткі економічні часи

Економічний спад може змусити людей, які потребують житла, стрибати на онлайн-угодах, що призводить до фінансових втрат та розбиття серця.

Важкі економічні часи дають хитрі махінації хижаків, які прагнуть зібрати надії невинних людей, які не отримають нічого взамін, крім додаткових труднощів.

Орендодавці трущоб створили вічну проблему у великих містах Середнього Заходу, і поява Інтернету забезпечила їм нову торгову точку для того, щоб скористатися перевагами орендарів. На додаток до цих орендодавців, художники-бунко, які не мають власності, збирають застави та особисту інформацію у нічого не підозрюючих потенційних орендарів електронним способом.

Ця стаття є результатом дослідження роздрукованих рекламних оголошень та Інтернету, розміщених у пошукових системах прокату, Інтернет-сайтах новин, Craigslist та подібних сайтах з 2010 по початок 2017 року.

Craigslist публікує автоматичне загальне попередження про можливі шахрайства для всіх читачів, і всі, хто шукає житло, повинні бути обережними.

Недобросовісні шахрайські депозити

До публічного користування Інтернетом деякі орендодавці розміщували в місцевій газеті розумні оголошення про оренду житла, брали інтерв’ю у кількох потенційних орендарів та вимагали від кожного заявника заставу в кілька сотень доларів. Це не є етично.

Ці орендодавці зберігали всі депозити, орендуючи при цьому лише одному заявнику. Місцеві профспілки орендарів взяли участь і допомогли в основному покласти край цьому шахрайському депозиту.

Хорошим правилом для оренди приміщення є сплата застави та оренди за перший місяць, але лише після того, як у вас буде підписана угода про оренду або оренду усіх залучених сторін і ключ у вас у руках.

Завжди отримуйте квитанцію та ключ

Через Інтернет зараз деякі орендодавці вимагають надсилання великих депозитів і навіть орендної плати за перший місяць без використання паперів або ключа. Це не чесна практика.

Один із місцевих власників будинків нещодавно рекламував мебльовану площу площею 500 квадратних футів у гарному будинку в Інтернеті за розумну оренду. Заявник, з яким я розмовляв, виявив, що приміщення менше 300 квадратних футів і має затхлий запах. Він також був напханий меблями та іншими предметами.

Власник житла попросив надіслати їй 400 доларів США за 30 днів до дати заселення, перш ніж вона прийме довідки про оренду. Посилання слід надсилати окремим паперовим способом, а не електронною поштою. Все це підняло червоні прапори. Крім того, жодних документів на прокат не буде зроблено, а ключі не надані.

Якщо заявники погоджувались надіслати грошовий переказ або готівку поштою, цей шахрай отримував гроші, не надаючи квитанції, оренди чи договору оренди або ключа та відмовлявся визнавати будь-які відносини оренди на дату заселення. Це сталося чотири рази поспіль до того, як правоохоронні органи залучили участь. На жаль, жодна з шахраїв не змогла стягнути гроші, заборговані перед ним.

Пустелю та прибудову можна було б охарактеризувати як вигідну пропозицію або розкішне майно.

Інші афери в Інтернеті з прокатом

У цій афері "орендодавець" робить зовнішні фотографії конкретного будинку чи багатоквартирного будинку, розміщує їх в Інтернеті з описом домовленостей про оренду та чекає відповіді.

Отримавши відповіді, рекламодавець запитує

1. Заставний депозит шляхом переказу грошей або готівкою та / або
2. Достатньо особистої інформації для здійснення крадіжки особистих даних.

Іноді вони вимагають посилання на звіт про кредитну мережу, який ви створили, повний особистої інформації.

Один зловмисник у моєму місті прорекламував передбачуваний договір про спільне користування будинком, але не назвав свого імені чи адреси. Людина відмовилася зустрічатися з потенційними орендарями, але вимагала їхні імена, адреси, дві останні довідки про оренду та дві останні довідки про роботу.

З посилань на оренду житла та працевлаштування, будь-хто може зв’язатися з канцеляристом в офісі, який не пройшов повну підготовку щодо відмови в особистій інформації з файлів, які навіть не знаходяться під замком. Це сумна реальність для багатьох підприємств.

Помилка захищених записів може включати назву банку, номер банківського рахунку (з чеків на прокат), номер соціального страхування, номери телефонів та іншу інформацію. Доцільно твердо повідомити прокатні пункти, орендодавців та роботодавців, що ви хочете, щоб про вас не повідомляли жодної інформації.

Шахрайство без фотографій

Сміливішою формою цього шахрайства є реклама, в якій рекламодавець не розміщує фотографії будинку та майна, а перераховує лише адресу.

Рекламодавець не надає карту з цими оголошеннями, часто написаними ламаною англійською мовою, але сформульований для проектування передбачуваних повноважень. Вони заявляють, що рекламодавцю не потрібні депозит чи оренда, але він буде регулярно оглядати нерухомість, і краще, щоб вона була в хорошій формі. Це звучить дивно.

В оголошеннях може бути вказано щось дивне, наприклад, що рекламодавець володіє лише однією недорогою квартирою в цілому будинку, але в моєму місті немає такої власності на квартири, крім дорогих квартир. Потім оголошення просять вас надіслати на сліпу електронну адресу своє ім’я, адресу, номер телефону, номер факсу, професію, ім’я та адресу роботодавця та інші дані. Це підозріло.

Якщо ви шукаєте рекламовану адресу в двигуні карт, це, як правило, вільна ділянка, занедбаний будинок або бізнес, який не є орендною власністю. Це, безумовно, шахрайство з викраденням документів.

Іншою версією цієї афери є версія, яка включає зображення жінок з м’якою порнографією та вимагає наведену вище інформацію разом із посиланням на ваш звіт про кредитну діяльність в Інтернеті. Ніколи не відповідайте на таке оголошення.

Середина нічого.

"Чи ми влаштували для вас роботу"

Ще однією недобросовісною тактикою є сканування рекламодавців, яким потрібні квартири чи кімнати, та надання їм посади менеджера-резидента, яка вимагає лише шість годин роботи на тиждень в обмін на безкоштовну оренду та комунальні послуги. У законних оголошеннях зазначено, що посада штатна.

Посилання електронною поштою на шахрайство спрямовує кандидата на професійний веб-сайт управління майном, якого компанія не існує. Веб-сайт фальшивий.

На веб-сайті можуть бути перелічені фактичні житлові комплекси, але керівництво цих сайтів ніколи не чув про компанію з управління майном на веб-сайті і не пов’язане з ними.

Компанія не має вказаного телефонного номера і не зареєстрована в державному секретарі як бізнес. Веб-сайт не має контактної інформації, але надає онлайн-форму для введення всіх ваших особистих даних - що вам краще зробити швидко, щоб компанія могла зателефонувати вам через 30 днів на співбесіду. Цього не станеться, але вашу особу вкрали.

Житлові будинки минулої епохи. Деякі все ще стоять і покинуті.

Суборетні афери

Інша схема - схема, при якій орендар компанії, що займається управлінням майном, передає в суборенду квартиру чи кімнату, частково або повністю мебльовану, без оформлення документів; і наполягає на тому, щоб виплати здійснювались йому, а не компанії.

Оригінальний наймач грошей забирає в карман і не передає їх орендодавцям. Люди, які відчайдушно хочуть отримати гроші або перевантажені обов'язками, можуть не бачити наслідків, які ця дія має для їхньої кредитної історії, або що ця дія є злочинною.

Деякі з цих шахраїв просять особу, яка здає в суборенду, сплатити всю оренду, що залишилася, одноразово, але без будь-яких документів. Насправді, деякі з цих шахраїв приймають гроші від більш ніж однієї людини, кожна з яких з’являється, щоб заволодіти кімнатою чи квартирою, лише щоб знайти там когось іншого.

Ретельно дослідіть і переконайтесь, що ви отримали документацію зрозумілою для вас мовою.

Рекомендації

При оренді кімнати, квартири чи будинку:

• Не вказуйте свій номер соціального страхування, за винятком випадків, коли ви особисто оглянули законне майно та не готові передати кредитний чек. Зверніться до орендових компаній у Бюро кращого бізнесу та Торгову палату. Будьте обережні, розглядаючи домашні акції - можливо, вам знадобиться перевірка стану людини.
• Не надсилайте звіт про кредит в режимі он-лайн особі, якій ви нібито здаєте в оренду або здаєте в суборенду, особливо якщо ви не знаєте її імені та адреси та підтвердили цю інформацію, або якщо ви ніколи не зустрічалися з людиною. Зустріньте будь-якого окремого «орендодавця» в громадських місцях у безпечному місці перед тим, як вести подальші справи.
• Не вводьте особисту інформацію в онлайнові форми, якщо ви не впевнені, що орендована компанія є законною та веб-сайт захищений.
• Не пересилайте гроші нікому за заставу. Наполягайте на договорі оренди або договорі оренди, підписаному вами та орендодавцем або орендною компанією, і наполягайте на ключі від власності та переконайтесь, що воно працює. Часто ви сплачуєте заставу та оренду за перший місяць разом. Не здавайте гроші, якщо немає підписаних документів або ключів. Наполягайте на квитанції, навіть якщо ви платите чеком. Якщо це орендодавець, а не орендована компанія, попросіть побачити посвідчення особи. Якщо ви потрапляєте в ситуацію домогосподарки / сусід по кімнаті, можливо, ви захочете вимагати перевірки стану від людини, яка здаватиме вам в оренду.
• Будьте якомога поінформованішими. Якщо ви не впевнені у питаннях оренди, зверніться до адвоката чи місцевої асоціації орендарів.

Запитання та відповіді

Запитання: Кому я телефоную, якщо я відчуваю, ніби живу в "притулку"?

Відповідь: якщо ви підозрюєте, що проживаєте в будинку, в якому проживають незаконні угоди з наркотиками або незаконне використання / зберігання незаконних наркотиків; або проституція та торгівля людьми, тоді ви можете зателефонувати до відділу поліції, щоб повідомити про це. Використовуйте їх номер, що не відповідає за екстрені ситуації, і телефонуйте з іншого місця, крім вашого будинку. Ви також можете відвідати поліцейську підстанцію, щоб попросити поради та подати звіт.

© 2009 Patty Inglish MS

Поділіться своїм досвідом та коментарями:

Патті Інгліш (MS) (автор) із США та Асгардії, Першої космічної нації 14 квітня 2014 року:

Спробуйте Генеральну прокуратуру Каліфорнії. Якщо вони не розглядають скаргу самостійно, вони можуть направити вас.

Добре вам, що ви не переказали гроші!

Tece 14 квітня 2014 року:

Я надіслав електронний лист із запитом на отримання додаткової інформації щодо власності в Південній Каліфорнії. У мене було відчуття, що я не маю права, особливо коли мене просять заповнити договір оренди і перерахувати грошовий депозит на 300 доларів. Я дуже вдячний, що провів дослідження і, потрапивши на цей веб-сайт, запевнив мене, що це шахрайство. Я не надсилав і грошей Слава Богу. Моє питання в тому, кому я повідомляю про це шахрайство?

Брюс 10 квітня 2012 року:

Я показав цю статтю своєму шваґру, який є менеджером нерухомості (http://www.solarispropertygroup.com). Він вважав, що це одна з найкращих статей про шахрайство з власністю, яку він коли-небудь бачив. Він пережив майже кожен із тих сценаріїв, про які ви згадали вище. Молодці.

Шейн Гросбі 26 травня 2011 року:

жити - це змагання. чим важче живе, тим важче він переслідує. шахраї та шахраї живуть зручно, що є аналогом розмноження шкідників у найкоротші терміни. існує шахрайство навіть у системі оплати комунальних послуг. я вважаю, що ми були б обережними і обрали SAAS, який вже доведено як правдивий. дякую за відкривач очей.

Patty Inglish MS (автор) із США та Асгардії, Першої космічної нації 11 грудня 2009 року:

Дякую за всі коментарі -

@JYOTI KOTHARI - Я сподіваюся попередити про це якомога більше людей. Думаю, "остерігайтеся покупця" стосується і оренди. Я знаю, що їх можна розмістити на Craigslist. Генеральний прокурор у будь-якому штаті, мабуть, також прийняв би доповідь.

@puter_dr - Дякую за похвалу!

@Bieberella - Так, будь ласка, розкажіть якомога більше.

@ Привіт, привіт - я був шокований усім цим, тому кажу всім.

@Albert - Велике спасибі за читання та коментування.

@Dim Flaxenwick - мене це абсолютно не вражало; ніколи цього не очікував.

Дім Флаксенвік з Великобританії 11 грудня 2009 року:

ОГО!. Маси інформації там Петті,. Сподіваюся, люди це помічають. Чи можете ви повірити, що в ці важкі часи так багато недобросовісних людей, які обманюють інших?

Альберт 11 грудня 2009 року:

Гарна робота з цього питання.

Привіт, привіт, з Лондона, Великобританія, 11 грудня 2009 року:

На жаль, коли часи важкі і що важче стає, шахрайство множиться як щури, і вони щури. Дякуємо за ваш дуже хороший хаб і видаючи сповіщення.

Біберелла з Пенсільванії 10 грудня 2009 року:

Чудова інформація! Я обов’язково передам це друзям.

Дана

Мітч Болен із Середнього Заходу США 10 грудня 2009 року:

Як завжди, добре продуманий та досліджений центр. Спасибі Петті!

Джоті Котарі з Джайпура 10 грудня 2009 року:

Привіт Петті, Ви відкрили секрет. Що роблять державні органи? Як вони можуть наважитися на шахрайство?

Дякуємо, що поділилися центром, що відкриває очі.

Джоті Котарі