Коли сприятливий час для рефінансування моєї позики?

Що таке рефінансування?

Технічно кажучи, рефінансування - це процес отримання нового кредиту на заміну старого, як правило, для отримання більш вигідних умов позики. Процес подібний до того, як ви вперше взяли позику; однак, як правило, це більш впорядковано, ніж коли ви купували будинок.

Чому люди рефінансують?

Люди рефінансують з багатьох різних причин, чотири великі:

1. Процентні ставки знизилися, і вони хочуть скористатися нижчою ставкою, зменшуючи загальну вартість їх позики.
2. Їх кредитний рейтинг покращився, надавши доступ до більш придатного або дешевшого фінансування.
3. Вони хочуть зменшити щомісячний платіж, продовживши термін дії своєї позики. Якщо у них залишилося 20 років позики, вони можуть рефінансувати 30-річну позику, щоб збільшити виплати ще на 10 років, зменшивши щомісячний платіж. Або вони можуть захотіти консолідувати свій борг за допомогою рефінансування готівки, щоб зменшити загальну щомісячну виплату боргу.
4. Вони хочуть переглянути умови надання позики. Іноді фізичні особи потрапляють у позики з менш вигідними властивостями (наприклад, виплата повітряною кулею, лише відсотки тощо).

Коли ви рефінансуєте, у вас є можливість виконати кожне з перерахованого, щоб поставити вас у більш міцне фінансове становище.

Чи слід мені рефінансувати?

Відповідь на це залежить від вашого фінансового стану. Якщо рефінансування пропонує вам очевидну вигоду, тоді це може бути щось для розгляду. Хорошими показниками того, що це може бути сприятливий час, є:

1. Процентні ставки нижчі, ніж коли ви спочатку брали позику.
2. У вас є кредит на деякий час, і ви отримаєте вигоду від нижчого щомісячного платежу.
3. Ваш кредит значно покращився з моменту отримання кредиту.
4. Ваша поточна позика - це ARM, і ви хочете отримати фіксовану ставку.
5. Ваша позика має повітряну кулю і майже закінчується термін.

Розуміння того, який вид позики у вас є, і ставок за поточною позикою дуже важливі. Багато людей опиняються у фінансовій руїні, оскільки вони не розуміють умов своєї позики або не знають, висока чи низька їх процентна ставка. Важливо, щоб ви довіряли розпоряднику кредиту, з яким ви працюєте, і щоб ви самі ретельно перевірили процес позики.

Що відбувається, коли я здійснюю рефінансування?

Коли ви рефінансуєте позику, ви по суті виплачуєте стару позику, беручи нову позику та припускаючи умови нової позики. Коли ви рефінансуєте, ви можете вільно робити покупки; вам не доведеться рефінансувати у поточного кредитора. Зверніть увагу, що якщо ваш сервіс зміниться, ви будете здійснювати платежі за допомогою нового сервісника, а не старого.

Існують збори, пов'язані з рефінансуванням, однак, як правило, ці збори можуть бути переведені в позику, виключаючи більшість нестандартних витрат.

Рефінансування - чудовий інструмент, який допомагає людям заощадити гроші та досягти своїх унікальних фінансових цілей. Багато людей беруть кредит, здійснюють платежі і забувають про це. Розуміння Ваших варіантів рефінансування, поточної ставки та умов допоможе Вам вирішити, чи перебуваєте Ви зараз у найкращому для Вас становищі, і чи варто Вам розглянути питання рефінансування.

© 2019 Нейт Роббінс