3 Стратегії полювання на будинок при переїзді в нове місто

Переїзд на роботу може бути вражаючим і захоплюючим одночасно! Час шукати новий дім. Кредит зображення: Bsilvia Dreamstime.com

Переїзд вашої роботи не повинен бути кошмаром

Нарешті настав доленосний день, і після пошуку, який, здавалося, зайняв вічне значення, ви отримали письмову, підписану та датовану пропозицію про роботу від нового роботодавця. Але з фантастичним відчуттям нового старту з новою зарплатою ви отримуєте це відчуття занурення. ПЕРЕМІЩЕННЯ. Ви стикаєтесь з пересуванням між країнами або між державами, і ви сказали тамтешнім людям (скрізь, де Є), що ви почнете в кінці місяця. Це не проблема, сама по собі, більше схожа на логічну головоломку, яку потрібно вирішити.

Мало того, що вам доведеться розв’язати всі зобов’язання, де ви зараз живете, але якщо вам належить переїзд на бігові дороги до нового міста, вам доведеться зрозуміти, куди повісити капелюх. То як швидко приймати ці рішення, щоб не опинитися в якомусь насиченому злочином районі з наркоманом по сусідству? На щастя, в Інтернеті є кілька казкових інструментів, які можуть допомогти вам точно визначити район у вашому новому місті, де ви будете відчувати себе майже одразу як вдома.

1. Помітьте своє нове місто

Спочатку складіть карту міста. Використання Google Mapsабо якийсь подібний веб-сайт, Подивіться на місто. Визначте основні шосе та дороги міста. Введіть свою нову робочу адресу та розмістіть її на карті міста. А тепер подивіться на основні дороги, що ведуть до нього. Залишайте цю інформацію в пам’яті, поки ви перевіряєте якусь іншу інформацію в Інтернеті. Ваше місце роботи знаходиться в самому центрі міста, або воно знаходиться в передмісті в дальньому куті району метро? Якщо ви хочете звести час до поїздки до мінімуму, спочатку подивіться на найближчі міста та передмістя. Зверніть увагу на назви міст та передмістя (або кварталів, якщо це велике місто, як Чикаго), які знаходяться в межах 10 миль від вашої роботи. Пізніше ви можете вирішити, що дійсно не хочете жити в жодному з цих місць, але якщо у вас немає вагомих причин для тривалої їзди на роботу, наприклад, дітей у школі,це чудовий спосіб досить швидко обнулити територію.

Місцева газета - чудовий ресурс

Якщо ви переїжджаєте до середнього міста чи містечка, ще одним корисним місцем для початку є місцева міська газета.Легко знайти газету в Інтернеті, просто знайдіть "Газета Abilene" (просто замініть назву міста на Abilene.) Майже в кожній громаді є газета з розділом, що містить місцеві новини. Перегляньте розділи, що містять інформацію про школи. Ви можете дізнатись про школи, мистецтво та місцеві проблеми, такі як підвищення податків у громаді. На окремій сторінці ви отримаєте уявлення про типи питань, якими займається спільнота в цілому. Ці питання можуть включати бюджетні обмеження, шкільні облігації, гарячі оскаржувані вибори тощо. Скажімо, ви переїжджаєте в район із 6 середніми школами.Які з них містяться в газетах? Де виділяються досягнення учнів? Які школи здаються дивним чином опущеними? Ви можете зрозуміти характер місцевих шкіл, прочитавши про шкільні позакласні заходи у газеті. Перевірте звіт про злочини. Зверніть увагу на сфери, в яких відбуваються майнові та насильницькі злочини. Газета повинна публікувати новини в Інтернеті.

Дізнайтеся про своє нове місто чи місто, перевіривши статистику про вашу нову спільноту на веб-сайті City-Data. Цей сайт містить дописи в блогах про міста по всьому США, де люди обговорюють якість міських послуг, нічне життя та все інше, пов’язане з переїздом. Після того, як ви почали формувати думку про те, куди ви хотіли б переїхати, перегляньте повідомлення форуму на City-Data, щоб дізнатися, що говорять інші люди. Але не зупиняйтеся на досягнутому, подивіться на інші сайти, перелічені в цій статті, щоб отримати повноцінну картину району, який ви досліджуєте.

3. Великі школи, великі квартали

Інший спосіб визначити кращі квартали громади - це пошук шкіл з найвищим рейтингом у цьому районі. Кілька веб-сайтів пропонують інструменти порівняння, які показують школи в межах географічного району. Пошук чудових шкіл не є безпечним, але хороші школи залучають стабільні сім’ї, які особливо зацікавлені в навчальних досягненнях та хорошій освіті для своїх дітей. Деякі люди стверджують, що це теж хороші сусіди! Тож навіть якщо у вас немає дітей шкільного віку, визначивши чудові школи у вашому районі, ви зможете зрозуміти деякі з кращих районів у вашій новій громаді.

Великі школи

Найвідоміший із цих веб-сайтів порівняння шкіл - Великі школи. Цей веб-сайт із рейтингом шкіл використовує пронумеровану систему рейтингу для шкіл: 1 - найнижчий рейтинг, а 10 - найвищий. Великі школи враховують введення батьків у свої рейтингові оцінки, але також використовують такі показники, як оцінки студентів за тести, співвідношення студент-викладач та різноманітність позакласних заходів. Кожен може також зробити зауваження щодо школи на веб-сайті Великих шкіл. Коли кілька людей роблять подібні зауваження щодо школи, ви можете отримати внутрішній погляд на школу, її спільнотні цінності та на те, чи буде вона вам підходящою чи ні. Однак майте на увазі, що коли лише одна або дві людини залишають коментарі про школу, їх коментарі можуть відображатись чи не відображати фактичні реалії шкільного округу.

Шкільний копач

Інший веб-сайт порівняння шкіл, який називається SchoolDigger, використовує загальнодоступні дані з шкільних округів у більших районах метрополітену та деяких штатів, щоб оцінити його школи від 1 до 5, причому 1 - найнижча, а 5 - найвища. Здається, цей веб-сайт пов’язаний з Trulia, веб-сайтом з питань нерухомості, але він не пропонує інформацію про школи в усіх штатах. Поки я міг переглянути інформацію про мій нинішній шкільний округ в Арізоні, де я зараз проживаю, мені не вдалося знайти дані для шкіл штату Айова, де ми самі вивчаємо переїзд на роботу. Тим не менше, навіть у штатах, де цей сайт не має доступу до результатів тестування учнів, ви все одно можете подивитися на демографічні дані, такі як співвідношення учнів та викладачів та кількість учнів у школах.Мені дуже сподобався сайт SchoolDigger, і я думаю, що це лише питання часу, коли він стане високо конкурентоспроможним із сайтом Great Schools.

Обидва ці сайти дозволяють переглянути карту шкіл в районі, потім переглянути початкову, середню та середню школи та середні школи. Після того, як ви визначили школи, які вам подобаються, ви можете безпосередньо перейти до пошуку житла для шкіл у цих мікрорайонах. Майте на увазі, що ці веб-сайти не обіцяють 100% точності даних, тому, якщо ви серйозно ставитесь до обмеження пошуку житла в шкільному окрузі, використовуйте силу Інтернету на свою користь і шукайте школу в Інтернеті шкільного округу сайт. Якщо у вас є доступ до принтера, використовуйте Google Maps, щоб роздрукувати карту меж шкільного округу, а якщо ви звузились до однієї улюбленої школи, ЗАтелефонуйте до школи, щоб дізнатись про їхню політику реєстрації. Чому? Тому що в деяких більших шкільних округах, таких як Чикаго,Деякі з найбільш затребуваних шкіл обмежують їх кількість за допомогою системи лотерей. Тож будьте в безпеці і зателефонуйте до своєї передбачуваної школи і запитайте. Що б ви не робили, не покладайтесь на поради ріелторів, щоб дізнатись про шкільні межі. Запитати ріелтора про школи в цьому районі - це все одно, що попросити свого стоматолога порадити про стан серця вашого вихованця.

Школи є важливим фактором формування характеру та бажаності району.

Визначивши шкільний округ, де ви хочете жити, знайдіть веб-сайт округу та визначте кордони школи, щоб переконатися, що вони збігаються з інформацією вашого онлайн-дослідження.

4. Житлові сайти можуть допомогти вам знайти хороший варіант сусідства

Кілька веб-сайтів з пошуку житла в Інтернеті можуть допомогти вам шукати короткострокову оренду та оренду житла, ситуації з довгостроковою орендою та нові та вживані будинки на продаж. Більшість житлових будинків, незалежно від того, орієнтовані вони на орендодавців чи покупців житла, пропонують величезну кількість інформації про околиці та громаду, що оточують кожний зазначений будинок.

Для орендарів

Орендарі, які шукають надійну ситуацію з орендою, можуть переглядати кілька веб-сайтів для пошуку об'єктів оренди. Багато людей вважають, що за сценарієм швидкої зміни роботи оренда - це чудовий спосіб промочити ноги в громаді, перш ніж взяти на себе зобов’язання до певного місця, придбавши будинок. Оренда також швидша, ніж покупка, оскільки закриття будинку може зайняти в середньому 60 днів і більше в нинішніх економічних умовах.

Мені подобаються Hotpads та Rentals.com. Обидва ці сайти пропонують велику кількість списків оренди для даної області.

На Hotpads.com ви можете ввести критерії пошуку для типу оренди, яку ви шукаєте, наприклад, будинок чи квартира, кількість спалень, особливості та зручності, і ви можете переглянути розташування оренди на карті міста. Якщо у вас є сім'я і ви вже маєте ідею, куди ви хочете відправити їх до школи, знайти відповідну оренду може бути так само просто, як ввести критерії пошуку в поштовий індекс вашої школи та вуаля! Зараз більша частина головного болю усувається від вашого рішення.

Hotpads також показує теплові карти (карти, що відображають кольорові дані за географічним регіоном) для ряду різних типів даних. Ви можете переглянути кольорову карту доходів мешканців на душу населення, житло з найнижчими цінами або кількість викупів у цьому районі. Інформація на цих веб-сайтах настільки багата інформацією, що ви майже можете в ній загубитися!

Rentals.com - ще один популярний веб-сайт для орендарів. Цей сайт пропонує свої послуги як орендодавцям, так і орендарям, і хоча на ньому ви не знайдете теплових карт, ви знайдете вичерпний перелік квартир та орендованих будинків, і часто ви можете знайти спеціальні пропозиції в Інтернеті. Якщо у вас є будинок, який вам потрібно здати в оренду, можливо, ви захочете скористатися послугами, які пропонує цей сайт.

Для покупців житла

Для мене є три сайти, до яких я повертаюся знову і знову, коли моя сім’я перебуває в режимі "пошуку роботи". Я можу використовувати ці сайти з перепродажу нерухомості, щоб швидко переглянути вартість будинків у моєму районі, а також використовувати дані на цих чудових веб-сайтах, щоб дізнатись більше про квартали, статистику злочинності та дізнатися, яка середня ціна за квадратний метр людей платять у певній місцевості, і чи ростуть ціни на житло в цьому районі, падають чи залишаються на місці. Маючи всю цю інформацію під рукою, знайти правильне житло має бути легко, чи не так?

Ну, так і ні. Після придбання 4 різних будинків протягом мого подружнього життя, мій особистий досвід полягає в тому, що фотографії будинків в Інтернеті та екскурсії в Інтернеті не можуть замінити фактичного досвіду прогулянки додому. Я завжди сприймаю сайти для придбання дому як перший крок, а не головний вирішальний фактор. Подібно до того, як людина не придбає машину в Інтернеті, не взявши її попередньо на тест-драйв, реклама будинку в Інтернеті не може замінити досвід, який ріелтор може внести в досвід купівлі будинку. Тож подивіться на мої чотири найкращі сайти, але я закликаю вас залучити ріелтора на роботу після того, як ви вивчите інформацію.

Мої найкращі сайти з нерухомості

Трулія - це веб-сайт, що дозволяє шукати нову, вилучену, роздрібну та орендовану нерухомість у будь-якому місці США. Ви можете здійснити пошук за поштовим індексом або назвою міста, а потім знайти інформацію про тенденції продажів та оренди, переглянути списки будинків, що продаються чи здаються в оренду, а потім знайти ріелтора, який спеціалізується на цій області країни. Цей сайт пропонує чудову статистичну інформацію, яка допоможе вам дізнатись про райони, які ви шукаєте, а потім підключити вас до спеціаліста з нерухомості, коли ви будете готові піти на цей крок. Trulia використовує теплові карти (кольорові сусідні карти), щоб відображати всю інформацію, таку як середні ціни продажу житла. У розділі шкіл Трулії перелічені початкові, молодші та середні школи у всіх шкільних округах для певного населеного пункту,і використовує 5-зіркову систему рейтингу, що відображає коментарі батьків щодо кожної школи. Якщо ви купуєте іпотечний кредит, Trulia також має посилання на свій іпотечний центр. Оскільки інформація на цьому веб-сайті безкоштовна, ви не будете вимагати реєстрації у ріелтора, якщо ви використовуєте інформацію на цьому сайті.
Zillow пропонує майже ту саму інформацію, що і Trulia, і включає списки для перепродажу, нових та вилучених будинків, а також оренду будинків та оренду квартир. Zillowтакож має іпотечний центр та доступ до фахівців з нерухомості. Мені дуже подобається статистика на цьому сайті. Якщо ви хочете переїхати в нове місто, оточене невеликими містечками, і намагаєтесь вирішити, чи є для вас сенсом їздити з невеликого міста, ви хочете дізнатися, які типи людей населяють це місце. На Zillow ви можете переглядати всіляку демографічну інформацію про людей, які проживають у певній місцевості, а також бачити інформацію, що відображається на зрозумілих кругових діаграмах та графіках. Наприклад, я можу дізнатись, який відсоток домогосподарств має дітей, а який відсоток бездітних, який середній час їзди на роботу до жителів, а також статус стосунків та приблизний розподіл за віком. За цією інформацією я можу вирішити, чи є в районі повністю сім'ї з дітьми, пенсіонери чи молоді спеціалісти.Ця інформація золота, оскільки будинок або квартира настільки ж хороші, як і околиці, де вони розташовані. Zillow також перелічує школи та їхні адреси, а також співвідношення учнів та викладачів, перераховані для кожної школи.
Realtor.comє офіційним веб-сайтом Національної асоціації ріелторів, і на відміну від вищезазначених двох сайтів, його підхід більше нагадує онлайн-журнал із повним спектром послуг. Я думаю, що філософія цього веб-сайту полягає в тому, щоб дозволити ріелторам виконувати роботу з пошуку людей додому, допомагаючи покупцям житла стати поінформованими власниками житла. Цей веб-сайт наповнений порадами щодо іпотечного придбання або рефінансування будинку, а також домашні статті про утримання будинку, страхування та посилання на HouseLogic, сайт для нових власників будинків, що фінансується Національною асоціацією ріелторів. Ви все ще можете використовувати цей сайт для пошуку будинків, перелічених у вашій пошуковій області, і якщо ви готові переїхати, інформація про переїзд, іпотеку та придбання житла на цьому веб-сайті з повним спектром послуг може бути вашим найкращим останнім кроком у процесі домашнього пошуку.Я завжди рекомендую покупцеві використовувати ріелтора, який обізнаний про свою рідну територію. Хороший ріелтор допоможе вам у тонкощах процесу купівлі житла, тоді як чудовий ріелтор допоможе вам отримати якнайкращу угоду за добре обговореною ціною.
Homes.com - це дещо менш багатий на функції веб-сайт, ніж інші, про які я згадав, але на ньому легко орієнтуватися та пропонують будинки на продаж, будинки в оренду та ціни на недавно продані будинки. На цьому веб-сайті є "скільки коштуватиме ваш переїзд?" калькулятор, на який варто подивитися, якщо ви плануєте використовувати компанію, що переїжджає з повним спектром послуг, і плануєте відвантажувати предмети вагою.

Пов’язані статті

Топ-100 запитань на співбесіду з поясненнями, Т…

Добре підготувавшись до співбесід, ви зможете набагато менше відчувати себе, ніби сходили зі скелі у невідоме! Наступні запитання для співбесіди - це 100 найпопулярніших та найважливіших.