Переваги та недоліки життя в селах, Флорида

The Villageges - це бурхливий житловий пенсійний комплекс у центральній Флориді. Ось все, що вам потрібно знати.

Markus Spiske через Unsplash; Канва

Огляд сіл: плюси, мінуси та поширені запитання

The Villageges - це бурхливий пенсійний розвиток у північно-центральній частині Флориди, який у період з 2010 по 2017 рік був загальновизнаним найменш швидкозростаючим невеликим містом у США. Під час перепису населення 2010 року в селах проживало 51 442 населення. Це було на 43 109 більше, ніж з перепису 2000 року, який нарахував лише 8 333 жителів. Це приблизно 517,33% приросту населення лише за 10 років!

Я вже кілька років працюю в районі села і дуже добре знаю людей та місце, тому я вважав, що було б цікаво скласти статтю, яка б перерахувала плюси і мінуси цієї унікальної спільноти та дала відповіді на деякі загальні задавали питання.

Не може бути сумнівів, що багато людей люблять жити у селах, але смаки різняться, і проживання там, безумовно, має певні недоліки. Якщо ви не з штату, ви можете також розглянути плюси і мінуси життя у Флориді в цілому (наприклад, багато сонячного світла та відсутність податків штату, але висока вологість повітря та безліч помилок).

Переваги життя в селах
Недоліки життя в селах
Часті запитання
Коротка історія розвитку

Позитиви життя у селах

Погода: Ви будете бачити сонце майже щодня і спостерігатимете дуже м'яку зиму. Не доведеться мати справу з великою кількістю льоду та снігу. За бажанням ви можете цілий рік грати в гольф і теніс, їздити на велосипеді та спілкуватися на вулиці.
Ціни на житло: житло є доступним у порівнянні з багатьма місцями в США. Є також варіанти, які підходять для різних бюджетів.
Місцеві вигоди: Район пропонує швидкий та простий доступ до кошика для гольфу до всіх видів магазинів, ресторанів та інших послуг.
Репутація: Розробники мають досвід створення чудового та веселого середовища для людей старшої вікової групи.
Рівень активності: Спільнота жвава та активна. У середній день ви побачите людей, які бігають, їздять на велосипеді, гуляють і їдуть на візках для гольфу.
Характеристики сусідства: Більшість жителів живуть поряд з людьми у своїй віковій групі, тому порушень дуже мало, і є багато людей, з якими можна спілкуватися. Населення сіл походить з усіх верств суспільства та професій.
Безпека та чистота: Чисті та безпечні закриті громади означають, що мало що турбуватися щодо сміття, злочину чи вандалізму.
Громадський транспорт: Район може похвалитися чудовим громадським транспортом, включаючи трансфер The Villageges, який експлуатується транзитом округу Самтер, та автобус, що з’єднує з Джексонвіллем та Лейклендом, який експлуатує Amtrak. Також є безліч варіантів для тих, кому потрібно подорожувати між The Villages та Міжнародним аеропортом Орландо.
Близькість пляжів: Ви ніколи не далеко від прекрасних пляжів та блакитного моря, коли живете у Флориді. Крім того, поруч знаходяться міста Орландо та Окала.
Громада, що підтримує: Мешканці часто надають взаємну підтримку друзям та сусідам, які страждають на хвороби, проблеми мобільності та інші проблеми, пов’язані зі старінням.

Гольф-візок - найкращий спосіб їзди на дорогу для багатьох у селах. Деякі візки є вуличними, а інші - на сонячних батареях. Для легкої та безпечної їзди є смуги для гольф-колів, а для перетину основних магістралей побудовані тунелі.

Типова сцена у селах: пальми та сонячні вулиці. Багато людей вважають розвиток ідилічним і вважають, що переваг значно більше, ніж недоліків, але інші є більш критичними.

1/2

Поширені запитання (FAQ)

У цьому розділі я відповім на деякі найпоширеніші запитання, які задають майбутні мешканці селищ. Якщо у вас є додаткові запитання, сміливо задавайте їх у коментарях.

Де села, Флорида?

Села розташовані в північно-центральній частині Флориди, приблизно в 20 милях на південь від Окали та в 45 милях на північний захід від Орландо. Розвиток розповсюджений по округах Самтер, Лейк та Маріон. Найближчий пляж знаходиться приблизно в 70 милях від узбережжя Атлантичного океану (район Дейтона-Біч). Св. Августин знаходиться приблизно в 80 милях від дороги в північно-східному напрямку. трохи більше 40 миль на захід автомобільною дорогою знаходиться Кришталева річка, яка славиться теплою водою затоки, природними джерелами та ламантин.

Скільки вам має бути років, щоб жити у селах?

Села - це громада, обмежена за віком. Зазвичай у домогосподарстві повинна бути принаймні одна людина віком від 55 років. Щоб претендувати на виняток із Закону про житло для людей похилого віку, який забороняє дискримінацію, селам потрібно понад 80% жителів, яким буде старше 55 років.

Мешканцям, які не досягли 19-річного віку, заборонено проживати в селах, якщо на них не надано звільнення. Однак є три підрозділи, які були визначені як "сімейні одиниці", де мінімальний вік не застосовується. Станом на 2016 рік 2% жителів були до 5 років, 7,1% - до 18 років, 56,3% - старше 65 років.

Яка вартість життя?

Вартість життя в селах вище середньої для США, головним чином через вартість житла. На момент написання цього матеріалу середня ціна житла в селах становила 268 600 доларів. Такі речі, як продовольчі товари, охорона здоров'я та транспорт, добре порівнюються із середнім показником США з точки зору доступності.

Скільки будинків у селах?

За останніми підрахунками кількість домогосподарств становила понад 60 000. Село займає приблизно 32 квадратні милі.

Чи має села власний відділ поліції?

Ні, Села охороняються місцевими та окружними правоохоронними органами. Існує також безліч заходів безпеки, таких як закриті входи та вахта громад, що робить це загалом безпечним місцем для проживання з низьким рівнем злочинності.

Чи є у селах центр міста?

Їх насправді три - Площа Браунвуд-Паддок, Ринкова площа Лейк-Самтер і Міська площа Іспанських Спрінгз. Ці райони мають вигляд тематичних міських площ і задумані як соціальні майданчики, де жителі можуть їсти, робити покупки та розважати.

Чи мають села власні місцеві ЗМІ?

Розробники села використовують три медіа-властивості:

Мережа новин села, або VNN (транслюється в локальній кабельній мережі Comcast)
Місцева газета під назвою The Villageges Daily Sun
Партнер Fox News Radio (станція WVLG AM 640)

Місто Орландо в центральній Флориді знаходиться всього за 75 км від готелю The Villages. Це досить близько для одноденної поїздки. Орландо є одним з найпопулярніших туристичних напрямків у світі і пропонує безліч різноманітних заходів та визначних пам'яток.

Білл Дікінсон через Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Коротка історія сіл

Коріння розвитку села сягають 1960-х років, коли бізнесмен із Мічигану на ім'я Гарольд Шварц почав продавати шматки землі в цьому районі поштою. Федеральний закон, що забороняє продаж нерухомості поштою, був введений в 1968 році, однак, обмежуючи бізнес-плани Шварца та його партнера Аль Тарсона.

Залишившись власником великих територій Флориди, Шварц і Тарсон потім спробували створити парк мобільних будинків в окрузі Лейк, який вони назвали садами апельсинових квітів. Однак підприємство було не дуже успішним, і їм вдалося продати лише 400 одиниць на початку 1980-х. На цьому етапі Шварц вирішив викупити Тарсона та залучити його сина Х. Гарі Морса як партнера.

Морс дослідив деякі з найбільш успішних пенсійних громад і виявив, що багато хто надав своїм мешканцям безліч зручностей, якими можна користуватися поблизу. Він модернізував, зробив поліпшення та викупив більше землі в графствах Самтер та Маріон, щоб планувати розширення. Продажі зросли, і Морс змінив назву розробки на "Села".

Розвитком досі в значній мірі керують нащадки Шварца і Морса. Морс передав більшість безпосереднього права власності на компанію трьом дітям у 2006 році до смерті в 2014 році.

Запитання та відповіді

Запитання: Чи дозволяються домашні тварини у пенсійній громаді The Villageges у Флориді?

Відповідь: Мені невідомо жодних обмежень щодо котів та собак, котрі там є загальноприйнятими, але я знаю, що загалом Вам заборонено мати огороджений двір у Селах, що може вплинути на деяких власників собак.

Питання: Наскільки заможні люди, які живуть у селах, штат Флорида?

Відповідь: Дохід може варіюватися від домогосподарства до домогосподарства, але, як правило, більшість живуть комфортно. Середній дохід домогосподарств між 2012-16 роками був підрахований у розмірі 52 594 дол. США.

Питання: якого віку вам потрібно бути, щоб переїхати в The Villageges?

Відповідь: Загалом кажучи, у домогосподарстві повинна бути принаймні одна людина віком від 55 років, щоб жити там. Оскільки The Villageges продає себе як спільнота з обмеженим віком, їм потрібно понад 80% жителів, яким буде старше 55 років, щоб претендувати на виняток із Закону про житло для старих людей, який забороняє дискримінацію. Мешканцям, які не досягли 19-річного віку, заборонено проживати в селах, якщо їм не надано звільнення. Тим не менш, існує три підрозділи, які були позначені як "сімейні одиниці", де мінімальний вік не застосовується. Станом на 2016 рік 2% жителів були у віці до 5 років, 7,1% - до 18 років, а 56,3% - від 65 років.

Запитання: Який вечірній спокійний час у селах? Це після 22:00?

Відповідь: Околиці в основному тихі до дев’яти чи десяти, але пізніше відкриваються бари та інші розважальні заклади.

Питання: Чи справжні власники бізнесу у The Villageges називають управління майном мафією The Villageges?

Відповідь: Я цього не чув, хоча це можливо. "Села" - це приватна забудова, і тому вони встановлюють власні правила. Громадянська влада та демократична відповідальність менші, ніж можна очікувати у звичайному місті.

Запитання: Чи можна дітям проживати у селах разом із батьками?

Відповідь: Це насправді залежить від віку дітей. Взагалі кажучи, у кожному домогосподарстві повинен бути один мешканець віком від 55 років, а особи віком до 19 років не допускаються, якщо вони не мають звільнення. Особам, які не досягли 19 років (наприклад, дітям або онукам), дозволяється відвідування, але вони не можуть перебувати довше 30 днів протягом календарного року. Єдиним серйозним винятком є три підрозділи в селах, які були визначені як "сімейні одиниці", де вікові обмеження не застосовуються.

Питання: Чи дозволені мотоцикли у селах Флориди?

Відповідь: Так, у селах популярні мотоцикли, і навіть є мото-клуб.