5 причин, чому тисячоліттям слід купувати замість оренди

Придбання будинку - це важливе рішення

Девід Сойєр

У сучасній економіці молоді люди часто переїжджають, і нестабільність робочих місць може бути проблемою у багатьох галузях. Багато 20-ти років ставлять пріоритет досвіду над майном, володіння будинком чи квартирою може бути останньою річчю на їх думку. Однак інвестування в невелику власність у місті, в якому ви збираєтесь прожити деякий час, може бути справді розумним вибором. Зрештою, хто хоче просто викинути гроші на оренду?

Хоча попередні витрати на власність будинку можуть бути трохи великими, ви, ймовірно, можете знайти чудове майно для початківців із початковим внеском, який нижчий за відпустку, яку ви планували. Ось п’ять причин, чому варто настійно розглянути можливість інвестування в будинок.

1. Інвестування у своє майбутнє

Чи не хочете ви викидати 900 доларів на місяць, здаючи в оренду у орендодавця, або платити 900 доларів на місяць, які ви в основному зможете колись повернути? Звичайно, для другого сценарію потрібні авансові кошти, які важко забезпечити, але докладання зусиль до покупки, а не до оренди, може в довгостроковій перспективі зекономити.

До того ж, якщо ви покращите майно, поки будете там жити, то, ймовірно, за кілька років ви зможете розвернутися і продати його за значно більшу суму. Особливо це стосується передмістя, які знаходяться поруч із зростаючими містами.

2. Це часто дешевше

У багатьох середніх містах насправді дешевше купувати, ніж здавати в оренду! Знову ж таки, вам доведеться заплатити частину витрат заздалегідь, але нижчі щомісячні платежі компенсують це всього за кілька років.

Якщо ви живете в місті, де в даний час купувати його занадто дорого, запитайте себе, чи варто того переїжджати в сусіднє місто чи передмістя, де це не так дорого. Залежно від ваших поточних планів роботи та кар’єри, переїзд до менш дорогого міста може коштувати того, навіть якщо це призведе до незначного зниження заробітної плати. Зменшення заробітної плати може бути легко компенсовано зменшенням щомісячних витрат на житло!

3. Без орендної плати

Отримання іпотечного кредиту з фіксованою ставкою означає, що вам ніколи не доведеться турбуватися про те, що орендодавець підвищує вашу оренду - а походи на оренду можуть бути основною проблемою у зростаючих столичних районах та районах, які стають ентитрифікованими. Якщо ваша орендна плата суттєво зросла за останні кілька років, пора почати шукати інші варіанти, перш ніж повністю виїжджати за межі району.

Пам’ятайте, іпотека - це зобов’язання, але вона також забезпечує безпеку! Під час економічного спаду зростання заробітної плати може бути повільним у різних галузях, тому підвищення орендної плати може бути основною проблемою незалежно від сфери вашої роботи. Ви можете стабілізувати свою життєву ситуацію, придбавши нерухомість.

4. Джерело доходу

Якщо ви придбаєте досить велике майно, ви можете легко зняти кімнату, поки ви ще там живете. Бути орендодавцем може бути неприємно, оскільки існують певні правила та закони, яких вам доведеться дотримуватися, але це того варте, якщо ви живете в районі, де за одну кімнату можна брати 300 доларів і більше на місяць. Якщо ви живете поблизу громадського транспорту чи університету або хочете бути гнучкими щодо тривалості оренди, ви, мабуть, можете залучити цілий ряд хороших, надійних орендарів, готових заплатити будь-яку ціну, яку ви встановите. Плюс, ви, мабуть, можете орендувати подругу, якщо проживаєте в досить затребуваному районі.

Здача квартири в оренду після того, як ви більше не живете, також існує. Якщо ви купуєте квартиру в районі з досить високим попитом, подбайте про те, щоб вона була актуальною та у гарному стані, щоб ви могли керувати нею віддалено. Можливо, вам доведеться найняти компанію, яка займається обслуговуванням нерухомості, щоб допомогти у вирішенні будь-яких проблем, особливо якщо ви переїжджаєте в інше місто, але ця невелика щомісячна плата за управління тим варте.

Ви також можете теоретично створити список Airbnb, але майте на увазі, що багато муніципалітетів вживають на це жорсткі дії. Плюс, найбільш затребувані райони на Airbnb також, як правило, є областю, де домоволодіння є найдорожчим!

5. Більше контролю

Якщо ви знімаєте квартиру, орендодавець може стягувати з вас будь-яку пошкодження майна, хоч і незначну, забороняючи фарбувати або навіть ремонтувати речі. Це може особливо дратувати, коли орендодавець відмовляється робити необхідний ремонт теплопроводів та водопроводів! Крім того, орендодавці можуть встановлювати довільні правила щодо власності на домашніх тварин.

Якщо ви є власником нерухомості, вас, мабуть, відвідають асоціація власників житла чи інша організація, але їх правила, як правило, розумні. Правила асоціації кондо можуть бути жорсткішими, а іноді включають обмеження на домашніх тварин, але в основному ви можете робити все, що завгодно, у своєму блоці. Ви можете вносити зміни та ремонтувати речі за потребою, замість того, щоб чекати, коли орендодавець полагодить вашу піч посеред зими. Якщо ви хочете замінити свою старіючу посудомийну машину на винну охолоджувач або покласти фіолетову плитку на підлогу вашої ванни, ви можете!

Пам’ятайте: це ваш перший дім!

Перше придбане вами майно не повинно бути будинком вашої мрії, і вам не доведеться жити в ньому до кінця свого життя! Він просто повинен бути достатньо хорошим протягом наступних 5-6 років вашого життя, або в достатньо бажаному місці, щоб ви могли здати його в оренду або швидко продати, якщо в кінцевому підсумку захочете переїхати.