5 способів покращити фотографування вашого списку нерухомості

Ці випробувані методи значно покращать вашу фотозйомку нерухомості.

Pixasquare

Незалежно від того, чи є ви власником будинку чи ріелтором, щоразу, коли ви виставляєте на продаж нову нерухомість, є багато речей. І одна з найважливіших речей, яку ви можете зробити, це зробити набір привабливих фотографій, які доповнять ваш список. У епоху Інтернету візуальна інформація швидко приверне увагу потенційних покупців, і списки без фотографій зазвичай роблять набагато гірше, ніж списки, які їх мають.

Списки з добре зробленою фотографією не тільки привернуть більше покупців, але також надихнуть цих покупців уявити, яким би було майно, якби вони мали ним володіти. Захоплення їхніх "сердець і розумів" - це ключ до швидкого закриття продажу. Це також збільшить початкову пропозицію та зробить ваш список набагато конкурентоспроможнішим, залучивши більше потенційних покупців - сценарій, який повинен здатися привабливим для мотивованого продавця. Це зменшить час перебування лістингу на ринку.

Але недостатньо просто володіти високоякісним дзеркальним дзеркальним фотоапаратом. Це допоможе вам зробити фотографії, які відповідають більшості технічних якостей, але не вдасться вловити настрій чи потенціал житлового простору. Це суб’єктивні якості, але продумані композиції та кілька основних вказівок допоможуть вам створити фотографії, які стануть вашим найціннішим маркетинговим інструментом при продажу вашої власності. Отже, що це за вказівки? Ось п’ять способів покращити фотографування нерухомості.

Як покращити свою фотографію зі списком нерухомості

1. Наймайте професійного фотографа.
2. Якщо ви збираєтеся робити фотографії самостійно, переконайтеся, що у вас хороша камера та використовуйте штатив.
3. Постановка майна.
4. Робіть кадри по діагоналі.
5. Якщо предмет зображення не цікавий, не включайте його.

1. Найняти професійного фотографа.

Я знаю, що це не суто порада для вдосконалення власної фотографії, але найм професійного фотографа може усунути стрес від цієї клопоту. Професійні фотографи з нерухомості матимуть не тільки досвід виготовлення виняткових фотографій, але вони також розумітимуть потреби ріелтора, коли виставлятимуть нерухомість на продаж. Це пропозиція "стріляй і забувай" - ви плануєте фотографа, повідомляєте йому основні моменти, які, на вашу думку, йому важливо включити, і через 24-48 годин він повинен виготовити для вас набір зображень, які ви можете використовувати для реклами ваше майно в MLS, Zillow, Trulia або соціальних мережах. У середньому це повинно коштувати близько 200 доларів, іноді трохи дорожче. Крім того, переконайтеся, що ви не наймаєте архітектурного фотографа, оскільки вони мають інший фокус, і їх ставки, як правило, набагато вищі.

2. Якщо ви збираєтеся робити фотографії самостійно, переконайтеся, що у вас є хороша камера та використовуйте штатив

Це не означає, що вам потрібно найняти дизайнера і витратити тисячі доларів на підроблені меблі, щоб вбрати ваш інтер’єр. Це означає, що ви повинні косити газон, прибирати сміттєві баки, згрібати листя тощо. А зсередини гарне прибирання будинку та загальний порядок створять чудеса для цих цінних перших вражень. Не забудьте прибрати пульти дистанційного керування і, звичайно, закрийте кришки туалету. Це все сприяє створенню враження, яке ви створюєте у покупця, а це, в свою чергу, закриє продажі та збільшить початкову ціну пропозиції.

4. Робіть діагональні кадри.

Якою б спокусою вас не було, щоб все вишикувалось і виставилося в квадрат, найефективнішими будуть постріли по діагоналі. Ці кадри демонструють глибину та течію інтер’єру вашого майна. Що стосується зовнішнього вигляду, він показує більш природний ландшафт. Пам’ятайте, що ви продаєте не лише будинок, а ідею будинку. Залучення до надій і мрій - ось про що мова!

5. Якщо тематика малюнка не цікава, не включайте її.

Ніхто не хоче бачити інтер’єр шафи, чи пральні, чи брудного гаражу. Ці речі не продадуть будинок! Не бійтеся пропускати кімнати, які погіршують загальне враження, яке ви намагаєтеся створити. Дотримуйтесь сильних сторін власності та переконайтеся, що у вас є найкращі фотографії, які ви можете скласти з цих областей. Ви не документуєте майно для цілей страхування. Як я вже говорив раніше, ви підживлюєте чиїсь мрії картинками, які надихають їх думати про майбутнє.

Отже, це мої п’ять основних порад щодо кращої фотографії нерухомості. Я сподіваюся, що вони були корисні, і я сподіваюся, що вам пощастить у майбутньому.

© 2016 Девід Джексон