Найкращі модернізації будинку для підвищення вартості та продажу будинку

Добре продумане благоустрій будинку може різко підвищити привабливість вашого будинку.

brankoirade.com

Безсумнівно, є модернізація будинку, яка є найкращою для орієнтації при продажу будинку. Незалежно від того, чи ваша мета - продати свій будинок за більші гроші або просто продати його швидше, зосередження на конкретних оновленнях допоможе вам досягти ваших цілей.

Важливо пам’ятати, що деякі вдосконалення є більш практичними, ніж інші, і приваблюють покупців. Звичайно, небо є межею, коли справа доходить до налагодження будинку на продаж; проте у більшості людей обмежений бюджет на облаштування будинку, якого вони повинні дотримуватися, але це не обов'язково є основним обмеженням. Є багато вдосконалень, які можна зробити, щоб підготувати будинок до продажу, і це не коштує цілої статки. Насправді, деякі з найменш дорогих - це також найефективніші з метою підвищення вартості вашого будинку та спонукання покупця зробити пропозицію для вашого будинку.

Покращення будинку, яке слід розглянути, щоб продати будинок - приборкання апеляції

Нижче наведено кілька ідей щодо того, які проекти благоустрою будинку є найбільш ефективними для підготовки будинку до продажу, починаючи з фасаду будинку, оскільки ви хочете створити гарне перше враження та спокусити людей зайти всередину та взяти дивись. Реалізація цих ідей покращить "привабливість" вашого будинку; як вигідно це виглядає для майбутніх покупців з переднього бордюру.

• Замініть вхідні двері та гаражні ворота, що виходять спереду. Якщо ви не можете дозволити замінити жодну з цих дверей, або їх стан занадто хороший для заміни, тоді зробіть все можливе, щоб обробити територію навколо них. Пофарбуйте їх, очистіть територію навколо, зріжте кущі та висадіть квіти. Не забувайте про ці вдосконалення, оскільки дослідження показали, що вони можуть забезпечити найбільшу віддачу за витрачені гроші.
• Обробіть ландшафтний дизайн перед своїм будинком і тримайте газон добре підстриженим. Це недорогий і порівняно простий спосіб підвищити привабливість будинку. Обрізати та / або замінити кущі, висадити квіти або, як правило, на клумби, які вже висаджені. Доглядайте за своєю галявиною та регулярно її стрижте.
• Замініть сайдинг або пофарбуйте зовнішній вигляд вашого будинку. Цей проект набагато дорожчий, ніж попередні дві пропозиції щодо покращення зовнішнього вигляду. Однак заміна зношеного сайдингу або фарбування будинку, який гостро потребує свіжого шару фарби, не тільки підвищить „привабливість вдома”, але в кінцевому підсумку може допомогти вам продати його за більші гроші та / або раніше, ніж інакше.

Дослідження показали, що заміна зношених гаражних або вхідних дверей має найвищий показник віддачі при проведенні благоустрою будинку.

Додаткові вдосконалення будинку, які покращують ваші шанси на продаж вашого будинку

Як тільки ви заведете потенційного покупця у свій будинок, ви хочете вразити його внутрішніми приміщеннями. Покупцям подобається "готовий до в'їзду" будинок, який можна зайняти без негайного оновлення. Ці ідеї з благоустрою будинку покращать вигляд вашого будинку, коли настане час продажу, і повинні збільшити ваші шанси отримати пропозицію про покупку.

• Перефарбуйте внутрішні частини вашого будинку, які потрібно пофарбувати. Воістину дивно, наскільки краще може виглядати інтер’єр будинку після його перефарбовування. Перефарбування зношених стін та оздоблення - ефективний спосіб витратити гроші на поліпшення інтер’єру будинку та зробити його більш привабливим для покупців. Дотримуйтесь нейтральних кольорів, оскільки ви хочете, щоб покупці могли собі уявити, що вони живуть там без необхідності перефарбовувати стіни та обробляти.
• Оновіть обладнання на дверях, наприклад, петлі та ручки. Якщо обладнання на ваших дверях застаріле або просто здається зношеним, оновіть його новим обладнанням. Це приємне поліпшення зовнішнього вигляду, яке не коштує великих грошей.
• Зробіть вдосконалення кухні та ванних кімнат. Найважливішими кімнатами для багатьох покупців житла є кухня та ванні кімнати. Повний ремонт цих приміщень - не найефективніший спосіб розподілу грошей на підготовку будинку до продажу, оскільки рентабельність інвестицій зазвичай не наближається до покриття витрат, і повний ремонт може коштувати досить дорого. Однак є поступові вдосконалення, які не є надзвичайно дорогими, і їх слід робити, якщо це можливо. Наприклад, ви можете пофарбувати шафи або встановити нову підлогу. Ви також можете оновити світильники та інші дрібні функції, щоб зробити ці важливі приміщення більш привабливими.
• Створіть місце для зберігання. Покупцям подобаються будинки, в яких є багато місця для зберігання. Якщо у вас є якісь зони, які можна використовувати для зберігання, такі як горище або простори, скористайтеся ними, щоб збільшити товарний вигляд вашого будинку. Створіть простий спосіб отримати доступ до цих приміщень та прибрати їх, щоб покупці побачили, що у вашому домі є додатковий простір для зберігання, який вони можуть використовувати, коли переїдуть.

Перефарбування інтер’єру вашого будинку - одне з найефективніших покращень будинку

Одним з найкращих способів витратити долари на благоустрій будинку є перефарбування внутрішніх приміщень.

blog.credit.com

Покращення зовнішніх ділянок вашого будинку

Хоча це не настільки важливо, як парадний двір або фасадна частина будинку, яку потенційні покупці бачать з вулиці, орієнтація на зовнішні зони розваг, такі як палуба, внутрішній дворик та задній або бічний двір, можуть допомогти вам продати свій будинок. Люди хочуть місце для відпочинку вдома. Переконайтеся, що ваші зовнішні ділянки знаходяться в хорошій формі. Люди, які роблять покупки для дому, зазвичай беруть до уваги ці місця, вирішуючи, чи хочуть вони зробити пропозицію про покупку.

• Пофарбуйте настил або внутрішній дворик та очистіть його. Якщо у вас є колода або внутрішній дворик, який потребує нового шару фарби, витратьте трохи часу та грошей на її фарбування. Розпустіть ці ділянки та очистіть їх. Додавання кількох плантаторів з квітами - гарна ідея, щоб зробити їх більш привабливими.
• Подбайте про свій задній або бічний двір. Хоча це не так важливо, як присадибна ділянка, але належний догляд за задньою або бічною двіркою, яка може бути використана для відпочинку, є простим способом зробити ваш будинок привабливішим. Регулярно підстригайте газон, обрізайте кущі та, як правило, садові грядки.
• Відремонтуйте або додайте огорожу на задній або бічний двір. Якщо у вас є огорожа для заднього або бічного двору, переконайтеся, що він у хорошому стані, без дірок. Якщо у вас немає огорожі, подумайте про встановлення. Це може бути дорогим; однак це також може зробити ваш будинок набагато привабливішим для сімей з маленькими дітьми, яким потрібен огороджений двір та / або власники собак, які хочуть, щоб їх собака бігала в замкнутому середовищі.

Складіть бюджет на благоустрій будинку

Як власник будинку, який намагається продати будинок за найбільшу суму і якомога швидше, вам буде добре допомогти, витративши час на складання бюджету, щоб вирішити, які покращення будинку мають сенс у рамках ваших бюджетних обмежень. Якщо ваш бюджет або час обмежені, зосередьтеся на оновленнях, які принесуть вам максимальну віддачу за витрачені гроші за обмежений час.

Модернізація зовнішньої частини будинку повинна бути головним пріоритетом для залучення покупців. Якщо грошей не вистачає, то фарбування кімнат та заміна обладнання - відносно недорогі вдосконалення, які суттєво покращують інтер’єр будинку та змусять покупців почувати себе добре у вашому домі. Подумайте, що вам сподобалось у вашому домі, коли ви роздумували про його придбання. Якщо будь-яка з цих функцій потребує певного догляду, подбайте про них, щоб заманити покупця.

Не поспішайте створювати бюджет на благоустрій будинку

Складання бюджету на благоустрій будинку допоможе вам вирішити, як найефективніше витратити долари на благоустрій будинку.

dba-brooklyn.com

Опитування домашнього благоустрою

Найкращі поліпшення житла для перепродажу - 7 будинків для збільшення вартості майна

© 2018 Джон Ковієлло