Джон Бенсон через Flickr (CC BY 2.0)
На сьогоднішній день у Сполучених Штатах є 2278895 військовослужбовців між діючими та резервними відділеннями. Багатьом із цих чоловіків та жінок, які перебувають на озброєнні, доведеться розірвати договір оренди житла принаймні один раз під час прийому на службу через отримання військових наказів. Закон про громадянську допомогу військовослужбовців США захищає права військовослужбовців та їх сімей та визначає обставини та процедури, згідно з якими військовослужбовець може припинити свою оренду.
Багато членів наших збройних сил стурбовані тим, що вони мають розірваний договір оренди, коли вони складають замовлення. Це часто посилюється, якщо в їх оренді відсутній військовий пункт. Незалежно від того, включено це положення в оренду чи ні, усі військовослужбовці мають право звільнити орендований будинок або квартиру для PCS, ETS або замовлень на розміщення.
Для розірвання контракту за військовим пунктом військовослужбовець повинен письмово повідомити про це щонайменше тридцять днів. Терміни подання повідомлення надзвичайно важливі, оскільки договір оренди буде розірваний через тридцять днів після дати, коли має бути сплачена чергова орендна плата. Що це означає, якщо Г. І. Джон бажає звільнити свою квартиру 31 липня, і він подає своє повідомлення 1 липня, що він виконав вимоги щодо повідомлення. Однак, якщо він почекає до 2 липня, він може більше не вказувати 31 липня як день свого виїзду. Він повинен призначити 31 серпня і сплатити до цього дня незалежно від того, в який день він насправді піде.
Це викликає занепокоєння: "а що, якщо я не отримаю своє замовлення вчасно, щоб подати своє повідомлення?" Час виконання замовлень є не настільки важливим, як часові рамки подання повідомлення. Поки ETS, PCS або замовлення на розгортання надаються в оренду до виїзду, не має значення, якщо ви їх тримали в руках, коли ви надсилали своє повідомлення.
Деякі військовослужбовці вважають, що можуть розірвати оренду, якщо отримають дозвіл на базове житло, тоді як інші вважають, що можуть розірвати договір, якщо їх виселять з армії за певні негативні дії. Це абсолютно помилково. ГКДР тільки дозволяє військовослужбовець припинити з причин, перерахованих вище. Це також не дозволить учаснику служби припинити роботу, якщо PCS знаходиться на відстані менше 90 миль або якщо розгортання триває менше 90 днів. Крім того, якщо працівник служби проживає з кимось, з ким він чи вона не перебуває у шлюбі чи не є батьком, лише той, хто обслуговується, не має договору. Власник (и) оренди, що залишився, все ще нестиме відповідальність за решту терміну оренди.
Для того, щоб гарантувати, що оренда розірвана належним чином і не буде вважатися порушеною орендою, член служби повинен:
1. Помістіть їх повідомлення, як зазначено раніше.
2. Подати свої ETS, PCS або розпорядження про розгортання у день або до дня, коли вони звільняться.
3. Оплатіть дату, зазначену в повідомленні про намір звільнити, незалежно від того, який день вони насправді залишають.
4. Поверніть ключі від будинку або квартири. Якщо цього не зробити, це означає, що володіння будинком або квартирою так і не було повернуто. Орендна компанія буде продовжувати виставляти вам рахунки, доки вони не позначать апарат як занедбаний, і в цей момент ви пішли через оренду. Це класифікує їх виїзд як розірвану оренду.
Військові захищені способом, описаним раніше, згідно з федеральним законом. Орендна компанія не може відмовити в праві військовослужбовцю припинити дію згідно з військовим пунктом просто тому, що їх оренда не містить цієї інформації. Це закон незалежно від штату, в якому ви проживаєте. Для отримання додаткової інформації щодо припинення оренди житла за військовими замовленнями зверніться до Закону про громадянську допомогу військовослужбовців США.