Чому ніколи не слід купувати пересувний будинок у парку відпочинку

Спокусливо красиво, так, але не обманюйте!

Остерігайтеся покупця

Не зрозумійте мене неправильно Самі будинки такі гарні. Можливість піти, коли завгодно, справді спокуслива. Парки? Іноді вони можуть бути дещо сварливими, особливо якщо у них багато відпусток, але в цілому вони дійсно хороші. То в чому проблема?

Проблема полягає в тому, що вони вас роздирають, і вони роздирають вас великий час. Більше того, є альтернатива, яку я повністю розгляну в наступній статті.

Величезна націнка

Спершу розглянемо питання ціни продажу парку проти рекомендованої роздрібної ціни на нові будинки. Віллербі Брокенхерст може бути гарною відправною точкою середнього класу. Я впевнений, що ви погодитесь, що це прекрасний пересувний будинок.

• Великий парк відпочинку в Ярмуті Ціна: £ 46,744
• Рекомендована роздрібна ціна франко-завод: 33 360 фунтів стерлінгів

Я впевнений, що ви також погодитесь, що це здоровенна надбавка! Незважаючи на це, роздрібний торговець має право на свій прибуток, і за це будуть пов’язані витрати на доставку та підключення. Тож давайте розглянемо їх.

Віллербі базується в Халлі, і це незручний шлях. Ми будемо щедрими і дозволимо 3000 фунтів стерлінгів. Тоді, звичайно, караван потрібно підключити до електромережі. Ну, чесно кажучи, "підключення" було б більш точним описом завдання, але навіть незважаючи на це, ми знову будемо щедрими і дозволимо їм 500 фунтів стерлінгів. Це все одно залишить їм 9 884 фунтів стерлінгів, з яких вони заплатять дуже приємну комісію вашому новому найкращому другу - продавцю парку.

'Справедливо!' Я чую, як ви говорите, і я б погодився з вами, якби це був їх справжній прибуток. Ключ у формулюванні "Рекомендована роздрібна ціна". Парки - оптовики. Вони не платять близько рекомендованої роздрібної ціни, і ви, ймовірно, можете додати ще 10 000 фунтів стерлінгів до своєї роздрібної націнки на оптову ціну, наблизивши їхній прибуток до наближення до 20 000 фунтів стерлінгів!

Фінанси - це додатковий бонус, і ви можете бути впевнені, що вони заохотять вас скористатися можливістю оплатити свій караван ніколи, ніколи (влучна фраза, яку я ретельно підібрав). Більший прибуток, на який можна підкласти свої дуже глибокі кишені. Звичайно, вони будуть приємними людьми, і ви, мабуть, збираєтесь отримати найкращу презентацію на сайті, хоч тимчасово та за трохи завищеною платою за сайт.

Додаткові збори та витрати

Гаразд, тож припустимо, що у вашого бізнесу все гаразд, ви можете собі це легко дозволити, і все, що вважається, вам просто потрібно мати цей мобільний будинок. І ось воно в комплекті з вітальною пляшкою дешевої газованої та безкоштовною кавою з машини в «вітальні господарів». Ви зараз один із особливих!

Команда розваг знає вас по імені, ваших дітей завжди викликають на сцену для ігор, і ви отримуєте доступ до басейну за годину до всіх інших. Цей дуже особливий перший рік пролітає, і ви ні найменше не нудьгуєте відвідувати один і той же сайт кожні вихідні.

Ще краще, дружина така ж коричнева, як ягода, провівши там цілі літні канікули, а діти плавають, як риба. Життя добре, і ви з нетерпінням чекаєте особливих власників новорічної вечірки.

Плата за сайт трохи подорожчала з минулого року і зараз становить трохи більше 4000 фунтів стерлінгів - що можна було очікувати - і за обов'язкову перевірку електрики стягується 100 фунтів стерлінгів, за перевірку газу 100 фунтів стерлінгів, плюс 200 фунтів стерлінгів на страхування і £ 350 за тарифи. Отже, у цілому ви шукаєте приблизно 4850 фунтів стерлінгів плюс плюс пропуски хоче мати обгортковий настил, який, здається, є у всіх інших, ще 4500 фунтів стерлінгів, оскільки ви можете використовувати лише затверджених на сайті постачальників настилів. Ох, і вам нудно зберігати дитячі велосипеди та інше в каравані, тож вам знадобиться один із ящиків / сараїв для зберігання, які також потрібно придбати через сайт, а вони коштують 600 фунтів. Ого, ми розглядаємо ще 10 000 фунтів стерлінгів!

Не хвилюйтеся, парк має гарантований варіант здачі в оренду. Ми зробимо це і повторно змінимо частину витрат. Тим часом сайт закритий на місяць, і у вас симптоми абстиненції.

Парк знову відкривається в лютому, але заклади не працюють до Великодня. Неважливо, ти робиш щотижневий похід, тому що він розслабляє, а також тому, що це величезна інвестиція, і ти твердо вирішив цим насолодитися! Більше того, бронювання починає надходити. Шкода, бо популярні тижні - це ті самі тижні, на які ти хотів піти. Неважливо, лише Великдень приніс 2100 фунтів стерлінгів менше 400 фунтів стерлінгів за парк та витрати на газ та електроенергію. Масштабуйте це, і ви зможете отримати 5000 фунтів стерлінгів (менше 20%) на літні канікули та ще 1200 фунтів стерлінгів на два половини терміну - майже там!

Єдине, що ви хотіли поїхати на шкільні канікули - це головна причина, чому ви її купили, і тепер міс говорить про десь відпочинок на сонці. Ну ну, не можу перемогти. Просто заплатіть і сподівайтесь, що цього року податківці добрі.

Отже, ви здійснюєте свою звичайну поїздку на вихідні безпосередньо перед Великоднем, вивантажуєте все особисте з каравану (якому потрібно вік) і очищаєте його до дюйма свого життя. Вам не терпиться повернутися туди після Великодня, і, очікуючи, що це буде не зовсім так, як ви його залишили, ось на дивані велика пляма вина, а чужа дитина змочила ліжко!

Ви не можете переконати команду власників, що плям ще не було, і тепер ви боїтесь наступного дозволу. Більше того, потрібно половина першого дня, щоб покласти всі речі назад. Раптом ваш другий рік власності не такий ідилічний, як перший, але він все одно гарний, і ви раді, що зробили все можливе.

Необхідні оновлення

Третій рік приходить із супровідними рахунками. Принаймні, вам не доведеться знову платити за настил. Єдина проблема зараз: ваш уже не новий караван, і він сидить у зарезервованій для таких частині парку. Вам повідомили, що вам потрібно буде оновити свій мобільний будинок або погодитися на інший рівень.

Принаймні, хоча це буде трохи дешевше. На жаль, ні, парк неохоче змушений був збільшувати збори, і цього року, навіть маючи трохи гірший крок, вам доведеться розкластися трохи більше. Караван також потребує професійного очищення, і якщо плями не вийдуть з килимів, вам доведеться їх замінити. Щоб зробити ситуацію ще гіршою, у цьому році бізнес пішов трохи повільніше, і хоча минуло кілька місяців, коли минув термін „платити щомісяця”, вам доведеться зв’язатися з парком та скласти план оплати.

Вгору піднімаються паркові антени "присоски на лінії". Усі розстрочки повинні бути прийняті до вересня. Зараз січень, і парк хоче отримати оплату відповідно до умов вашого контракту. Ви зберігаєте спокій, аргументуєте їх, пропонуєте заплатити за оновлення розстрочки - все безрезультатно.

Порушення договору

Через кілька днів з парку приходить лист. Ви порушили договір, і якщо протягом наступних 14 днів плата за ваш сайт не буде повністю врегульована, ваш мобільний будинок буде вилучений з поля і розміщений на зберіганні.

Плата за зберігання складає 75 фунтів на день! Настає паніка, і ви дзвоните їм знову. Чи можу я продати вам свій мобільний будинок назад? Доброзичливий продавець у кінці черги рясно вибачається. Цього року продажі повільні, і жоден сайт не хоче повернути ваш мобільний будинок. Найкраще, що він може запропонувати, це те, що якщо ви підпишете їх безкоштовно, принаймні, ви перестанете стягувати 75 фунтів стерлінгів на день за зберігання. Ви щетинаєтеся від гніву і вирішуєте продати його приватно, як це є вашим правом.

Єдина проблема в тому, що всіх потенційних покупців парк повинен перевірити - приватно! Це їхня можливість пояснити їм, що купуючи безпосередньо у вас, ви будете отримувати премію в 500 фунтів стерлінгів на рік на додаток до плати за їхній сайт, і тому вашому покупцеві буде набагато вигідніше за спеціальною угодою, яку вони можуть запропонувати в одному з парків власні мобільні будинки.

Я вважаю, що така практика є незаконною відповідно до законодавства, введеного в 2013 році.

Вибачте Endgame

В розпачі ви телефонуєте до однієї з багатьох компаній, що купують мобільні будинки, яких ви помітили в Інтернеті. Ви надсилаєте фотографії. Ви кажете їм, що ви заплатили трохи менше 47 000 фунтів стерлінгів лише два роки тому. Вони терпляче пояснюють, що новенька роздрібна ціна вашого чудового мобільного будинку становила 33 000 фунтів стерлінгів, а оптові ціни на 10 000 фунтів стерлінгів нижчі за цю. Більше того, ви випустили свій мобільний будинок, і тому він більше не буде новим чи незайманим. Найкраще, що вони можуть запропонувати, - 15 000 фунтів стерлінгів, і якщо у вас закінчується плата за зберігання, їх доведеться заплатити із 15 000 фунтів стерлінгів, перш ніж парк дозволить вашому каравану покинути майданчик. Зараз ви знаходитесь між скелею і важким місцем, і моя порада полягала б у тому, щоб сказати сайту, який ви продаєте, за 15 000 фунтів стерлінгів, і спробувати домовитись про вигіднішу ціну з ними або, принаймні, звільнити плату за зберігання. У будь-якому випадку,якнайшвидше це закінчіть.

Як я вже казав, ніколи, ніколи не спокушайтеся придбати караван у пересувному будинку для відпочинку!