10 Порад щодо оренди квартири після банкрутства

Дізнайтеся 10 порад щодо оренди квартири після банкрутства.

каролинки

Знайти квартиру в оренду після банкрутства може бути складним завданням, але це точно можливо. У багатьох містах орендодавці не можуть дозволити собі бути настільки виборчими, як це було раніше, щодо кредитування потенційних орендарів.

Якщо у вас є ситуація, коли вам потрібно знайти житло, і ви стурбовані тим, як ваше банкрутство вплине на пошук вашої квартири, є кілька речей, які ви можете зробити зараз, щоб зробити ваш пошук простішим та успішнішим.

Ось 10 порад щодо оренди квартири після банкрутства, про які ви дізнаєтесь у цій статті:

1. Будьте заздалегідь про своє фінансове становище з потенційними орендодавцями
2. Оренда у приватного власника
3. Використовуйте свою минулу історію оренди
4. Запропонуйте більший депозит на квартиру
5. Майте роботу або підтвердження доходу
6. Зберіть список літератури
7. Шукайте квартири без перевірки кредиту
8. Шукайте оренду біля коледжу чи університету
9. Майте співпідписувача для оренди
10. Будьте активними щодо покращення Вашого кредиту зараз

1. Будьте заздалегідь про своє фінансове становище з потенційними орендодавцями

Якщо це не власність, яка не проводить перевірки кредиту (що трапляється рідко), швидше за все, вони дізнаються, що ви подали заяву про банкрутство. Якщо ви пояснете, що у вас були фінансові труднощі в минулому, але ви вжили заходів для врегулювання ситуації, отримали роботу (або підтвердження стабільного доходу) і зможете довести, що ви відповідали за свої фінансові зобов’язання з моменту банкрутства, це може достатньо, щоб переконати їх дати вам шанс.

Чим довше минуло з моменту вашого банкрутства, тим більшими є ваші шанси, якщо припустити, що ваші фінанси покращилися, і ви знову не відстаєте від жодного рахунку.

2. Оренда у приватного власника

Можливо, простіше орендувати квартиру у приватного власника, а не в комплексі, керованому керуючою компанією, що часто має жорсткіші правила щодо кредитування та доходів.

Ви можете знайти приватні списки на багатьох сайтах, таких як Craigslist, Zillow, Rent.com або PadMapper. Ви також можете шукати оренду за власниками в місцевих газетах або шукаючи вивіски "В оренду" в районах, які ви розглядаєте.

Квартири, якими управляють великі керуючі компанії, як правило, мають жорсткіші правила щодо кредитування, ніж власники приватної власності.

carolynkaye-Canva

3. Використовуйте свою минулу історію прокату

Якщо ви раніше брали в оренду і можете показати, що були хорошим орендарем і вчасно заплатили оренду, обов’язково вкажіть це у своїй заявці або на співбесіді з потенційним орендодавцем. Це може допомогти переконати їх дати вам шанс навіть при банкрутстві та менш ніж ідеальному кредитному рейтингу.

4. Запропонуйте більший депозит на квартиру

Для когось, що тільки вийшов з банкрутства, це не завжди буде можливим, але якщо ви зможете зібрати достатньо грошей на більший депозит, це іноді може збільшити ваші шанси отримати схвалення. Якщо квартира вимагає застави на місяць, запропонуйте два місяці або більше.

Надання гарантійного внеску, який перевищує необхідний, іноді може допомогти вашим шансам отримати схвалення для бажаної квартири після банкрутства.

carolynkaye-Canva

5. Майте роботу або підтвердження доходу

Обов’язково візьміть із собою поточні виплати або якийсь документ, що підтверджує дохід, коли подаєте заявку на оренду. Якщо у вас тип роботи, де ваш дохід змінюється щомісяця, найкраще отримати щось у письмовій формі від свого роботодавця або відділу кадрів, щоб дати орендодавцю. Якщо ви самозайняті, принесіть поточні банківські виписки, щоб підтвердити свої доходи.

6. Зберіть список літератури

Складіть список людей, яких ви добре знаєте і готові надати вам довідку. Вони можуть бути минулими орендодавцями, нинішніми чи минулими роботодавцями, діловими партнерами або навіть особистими рекомендаціями. Чим більше людей готових поручитися за вас, тим краще.

7. Шукайте квартири "Без перевірки кредиту"

Шукайте в Інтернеті "квартири без перевірки на кредит" у вашому районі. Вони справді існують, хоча вони можуть бути, а можуть і не бути такими квартирами, в яких ви хочете жити. Не забудьте особисто перевірити ці місця, а також в Інтернеті розгляньте можливість подати заявку на оренду.

Квартира "без перевірки кредитоспроможності" може здатися ідеальною, якщо у вашому кредитному звіті є банкрутство, але вам потрібно переконатися, що це та квартира, яку ви хочете зняти.

carolynkaye-Canva

8. Шукати оренду біля коледжу чи університету

Орендодавці в цих районах регулярно здають в оренду студентам з невеликою або відсутністю кредитної історії, і вони можуть бути більш м’якими щодо вашого кредиту. Хоча ці місця можуть не сподобатися вам, якщо ви не людина коледжу, вважайте це тимчасовою ситуацією. Як тільки ваші фінанси та кредит покращаться, ви зможете переїхати в інше місце.

9. Запросіть співпідписувача в оренду

Якщо все інше не вдається, подивіться, чи зможете ви знайти когось із хорошим кредитом, який би підписав вашу оренду. Якщо ви не впевнені, що зможете орендувати квартиру протягом усього терміну оренди, краще не йти цим шляхом і ризикувати втратою стосунків із вашим співпідписателем, якщо ви не можете встигнути за своїми платежами.

10. Будьте активними щодо покращення Вашого кредиту вже зараз

Те, що вам довелося оголосити про банкрутство, не означає, що ваш кредит назавжди зруйнований. Якщо ви почнете вживати заходів для покращення кредиту відразу після банкрутства, ваш кредитний рейтинг почне відображати позитивні результати. Чим швидше ви піднімете свій кредитний бал, тим легше буде потрапити в потрібну вам квартиру.

У своїй статті "Як отримати хороший бал FICO після банкрутства" я пропоную поради, як одразу почати покращувати свою кредитну оцінку.

Ось декілька порад, які допоможуть повернути ваш кредит на правильний шлях, щоб його легше було здати в оренду після банкрутства.

каролинки

• Перед тим, як почати шукати квартири, відскануйте кожен з ваших кредитних звітів на наявність неточної інформації. Це особливо важливо для людей, які пройшли через банкрутство та мали різні прострочені рахунки, зазначені у своєму кредитному звіті. Переконайтеся, що про кожен товар повідомляється правильно. Якщо ні, зв’яжіться з бюро кредитних історій щодо того, як виправити звіт.

• Подумайте про короткострокову оренду квартири, наприклад, три-шість місяців. Орендодавець може бути більш відкритим для цього варіанту, і це дасть вам можливість проявити себе. Якщо все піде добре, через кілька місяців ви можете отримати довшу оренду.

Запитання та відповіді

Питання: Хто може допомогти в оренді квартири після ситуації банкрутства, якщо у мене немає вантажовідправника, але хороша робота?

Відповідь: Маючи хорошу роботу, ви зможете знайти місце, де не просять співпідписувача. Якщо вам не вдається щось знайти, ви можете спробувати запропонувати більший депозит або подивитися, чи зможете ви отримати схвалення на короткострокову оренду без співпідписателя. Якщо ви отримуєте оренду на короткий термін і орендуєте щомісяця, буде простіше отримати термін оренди, який ви хочете.

© 2012 carolynkaye