Купівля житла: як визначити, чи приховують курці запах тютюну

Риелтор намагається приховати запахи тютюну та нікотину в будинку, який вони продають? Дізнайтеся, як розпізнати ознаки.

Зображення ArtTower з Pixabay

Важлива порада для покупців житла

Якщо ви купуєте будинок, який раніше належав, ви повинні це знати! Курці маскують запахи диму порадами, які вчать ріелтори. Але ви все одно можете сказати, що ці запахи існують, якщо ви знаєте, на що звертати увагу - і якщо агент курця теж не зрозумів цього фокусу.

Фото зроблено першим покупцем дому, який не зрозумів, що в її новому будинку пахло димом, бо продавець його сховав.

Ви не хочете заходити до свого нового будинку, щоб знайти ЦЕ!

Це справжня фотографія, зроблена покупцем, який вперше потрапив до свого нещодавно придбаного будинку. Вона висловила занепокоєння щодо дуже слабкого запаху диму продавцю, який відмовився від нього, сказавши, що її хлопцеві заборонено палити всередині будинку. Після того, як будинок був проданий, купу відпрацьованих сигарет та безладдя, як це, залишали по всьому будинку. Будинок пахнув димом і вимагав декількох тисяч доларів прибирання, щоб запах диму вийшов.

Запахи сигарет легше замаскувати, ніж видалити

Ви можете подумати, що зможете повідомити будинок курця, просто понюхавши, так? Неправильно. Є способи тимчасово замаскувати запах сигарети. На жаль, методи виведення назавжди запахів та плям тютюну є дорогими, тому продавці просто швидко вирішать, щоб приховати сморід.

Будинки курців важко продати. Google "продає курців додому" для багатьох сторінок з цією проблемою. Якщо ви не курите, можливо, ви захочете уникнути клопоту і перейти до сусіднього будинку. На даний момент це все ще ринок покупця, тому ви, безумовно, можете собі це дозволити.

Недопалок від Vivek Chugh на Stock Xchng

Шляхи впізнання будинку курця

Пам’ятайте, ріелтори роблять все можливе, щоб допомогти продати житло.

Попереджувальні попереджувальні знаки

• Якщо вікна та двері відчинені та / або в кожній кімнаті є роз’ємні дезодоратори, це попереджувальний знак.
• Так само, якщо горять запашні свічки та / або запах свіжоспеченого чого-небудь.

Як ви можете дослідити

Якщо ви відвідуєте дім, коли продавця немає, це легше сказати.

• Понюхайте портьєри, килими та м'які меблі. Особливо нюхати шафи та одяг. На одязі важко приховати запах сигарети.
• Захоплюйте меблі або нахиляйте картинки. Під речами або позаду речей найчастіше є світліша ділянка, навколо якої лежать слабкі жовті або коричневі плями.
• Проведіть пальцем уздовж карниза в районі, де одяг протягом певного часу не рухався. Вони, мабуть, не вийняли з шафи весь одяг, щоб витерти карнизи.
• Якщо є комп’ютерна вежа, ігрова приставка або інший важливий елемент електроніки, загляньте за нею, якщо можете. Вентилятори та все, що генерує статичну електрику, залучатиме частинки диму, які залишать на столі / килимі темну пляму.

Додаткові знаки

Ви не повинні соромитися перенесення фотографій чи меблів, якщо продавець подарунок - зрештою, ви збираєтеся витратити багато грошей! Але ось ще кілька порад.

• Окурки у внутрішньому дворику, на тротуарі або в саду, особливо в порожніх горщиках для квітів. Вони очищають всі сліди всередині будинку, але зовні вони, як правило, забувають.
• Жовта або коричнева пляма або сажа всередині світильників та ламп.
• Для продавців стандартно фарбувати стіни, тому свіжий шар фарби - це не роздача. Але курець повинен фарбуватися, щоб покрити плями! В іншому випадку це буде виглядати так (ну, можливо, не так погано).
• Свіжий шар фарби допомагає, але не назавжди. Нікотин потіє навіть через жорстку латексну фарбу. І ЦЕ ваша секретна зброя.

Пляма нікотену на стінах ванної кімнати для курців

Найкращий спосіб розпізнати будинок курця

Навіть якщо вони отримали запах

Курці можуть зробити багато кроків, щоб очистити стіни, стелі, підлоги; замінити смердючі килими та штори; і перефарбуйте кожну поверхню, щоб покрити плями та замаскувати запахи. Якщо вони живуть у теплій місцевості, вони можуть постійно залишати вікна відкритими, щоб повітря не циркулювало, а запахи не виходили.

Але є одне місце, яке віддає історію будинку: головна ванна кімната. Якщо власники дійсно і по-справжньому не вивели всі плями нікотину (і вони часто просто фарбують їх), липкі жовто-коричневі крапельки будуть потіти крізь фарбу на стінах. Цих плям може бути лише кілька навколо дверних рамок, у кутах, де вони чищені менш енергійно. Але вже через кілька місяців після перефарбовування вони почнуть проникати.

Їх можна витерти мокрим рушником, але вони повертатимуться ще кілька років.

Внизу знаходиться нижня частина відкритого дверного отвору у головну ванну. Гидота!

Як прибрати запах диму з будинку

Якщо ви любите будинок і хочете ризикнути…

Хороша новина полягає в тому, що ви можете прибрати сморід. Зрештою, будинки, пошкоджені пожежею, часто можна відбудувати та врятувати, і вони отримують значну шкоду від диму!

Але залежно від того, скільки часу люди курили в будинку, це може бути дорога реставрація: принаймні кілька тисяч доларів. Майте це на увазі під час узгодження ціни.

Ось як назавжди вивести запах паління:

1. Видаліть усі меблі та тканини: килими, портьєри, навіть тканинні шпалери. Напевно, ви не зможете вимити їх настільки добре, щоб вивести дим.
2. Нехай ретельно очистяться всі повітропроводи. Або, краще, просто замініть кондиціонер, піч та трубопроводи та модернізуйте їх до більш енергоефективної системи. Знову ж таки, домовтеся про ціну на ремонт, який вам доведеться зробити.
3. Очистіть стіни / стелю / підлогу / внутрішню сторону шаф НАДІЙНО. Багато сайтів рекомендують скраб з оцту або лимонного соку - мабуть, кислі миючі засоби добре атакують смолу. Але вам потрібна професійна послуга прибирання. Або, краще, зверніться прямо до служби відновлення пожежі / диму.
4. Поставте поглиначі запаху активованого вугілля у всі шафи, шафи, гараж.
5. Обов’язково почистіть усі освітлювальні прилади та інші заглиблені, малодоступні місця.
6. Зніміть будь-які стелі з попкорну. Перепластуйте за потреби. Це ваш новий дім… зробіть його приємним!
7. ОЗОН ДОМА. Це найбільший крок. Зверніть увагу, що під час озонового процесу в будинку не може бути людей, домашніх тварин чи рослин.
8. Прайм. Може, двічі. Потім перефарбуйте все.

У всіх випадках, крім самих екстремальних, цього має бути - сподіваюся - достатньо, щоб знищити всі сліди запаху сигарет. Вам все одно слід звернутися до фахівця, а не просто до випадкової веб-сторінки, щоб отримати консультацію фахівця. Я не можу дати жодних гарантій.

Де отримати лікування озоном

Орендуйте генератор або найміть послугу

Шукайте на жовтих сторінках або в Google інформацію про: лікування озонового шоку, видалення неприємного запаху, оренду озонових генераторів, відновлення пошкоджень диму / пожежі

Хоча багато компаній дозволяють вам орендувати генератор озону, ви можете спробувати компанію з відновлення пошкоджень диму / пожежі. Вони стикаються з крайніми випадками пошкодження диму, тому простий сигаретний дим не повинен бути таким же поганим. Просто стежте за шахрайськими компаніями; є багато компаній-підрядників, які роблять кар’єру на експлуатації людей у ​​відчайдушних ситуаціях. Якщо що-небудь, що вони говорять, вам пахне «запалом», довіряйте своєму носу.

© 2011 Елен Бранджідж

Гостьова книга - Поширіть слово!

GH від 28 травня 2017 року:

Коментарі щодо ріелторів - це наклепницька заява автора, який мав чи не мав поганого досвіду з ним. Саме вживання терміна "ріелтор" вказує на агента з нерухомості, який пов'язаний етичним кодексом. Не всі агенти є ріелторами. Автор також демонструє незнання дуже діючих законів про розкриття інформації, що діють. Натяк на те, що ріелтори радять своїм клієнтам порушувати закон і приховувати речі, демонструє певний порядок денний цього веб-сайту. Я б не довіряв жодним порадам, переліченим на сайті, ні про що. Мені більше схожий на млявий нікель і не вартий п’яти центів.

Джо Фраска, EMSL Labs, 14 лютого 2017 року:

Ми розробили тест-комплект для перевірки залишків нікотинового диму на стіні або поверхні.

Ми також розробили тест-набір, який може перевірити на залишки диму на стіні або поверхні.

Тестові набори БЕЗКОШТОВНІ, а лабораторна плата за тестування становить 95 доларів ні за нікотин, ні за марихуану.

Відвідайте www.EMSLTestKits.com

Джо Фраска, EMSL Labs, 14 лютого 2017 року:

Ми розробили тест-комплект для перевірки залишків нікотинового диму на стіні або поверхні.

Ми також розробили тест-набір, який може перевірити на залишки диму на стіні або поверхні.

Тестові набори БЕЗКОШТОВНІ, а лабораторна плата за тестування становить 95 доларів ні за нікотин, ні за марихуану.

Відвідайте www.EMSLTestKits.com

geosum на 01 березня 2014 р.:

Чудова лінза. Придбання новозбудованого будинку здається найкращим вибором, але це дійсно важливо перевірити, розглядаючи раніше власні будинки.

Шарлотта Ріелтор 05 січня 2014 року:

Чудова інформація! Я - агент з нерухомості, і я не раз стикався з цим - і ти маєш рацію, їх важко продати, якщо не виправити!

suzhwkfn 19 листопада 2013 р.:

@anonymous: Якщо у вас справді була алергія на сигаретний дим, ви ніяк не могли б жити в будинку з курцями. Це не просто дим, це смола та інші хімічні речовини, які прилипають буквально до всього, що є в будинку. Якщо людина запитує, чи в будинку не курили, вона має право знати. Так, ви маєте право робити все, що завгодно, у своєму будинку, але ми маємо право не піддавати своїх дітей та себе діям отруйних хімічних речовин, залишених димом. У мене алергія на дим, і я гарантую вам, що знатиму, чи не курили будинок. Власники будинку, я готуюсь виїхати з брехні про те, що в будинку курять, і їм сказали, наскільки я алергічний палити, і вони все одно збрехали. Вони пофарбували всі стіни та прибрали будинок, думаючи, що ми ніколи не дізнаємось різниці.Мені ставало все гірше і гірше, коли я жив у будинку, і в нашому прагненні з’ясувати, чому вони нарешті сказали нам правду. Здогадайтесь, вони повертають будинок назад, а ми купуємо ще один. Це викривлення та шахрайство. Можливо, я суджуся з ними за свої готельні рахунки та рахунки лікаря. Отже, я думаю, якщо ви хочете ризикнути брехати інших, йдіть прямо вперед, але вам, можливо, доведеться зіткнутися з наслідками пізніше.

suzhwkfn 19 листопада 2013 р.:

Чудові поради. Я би хотів, щоб знайшов це раніше! У мене дуже, дуже алергія на дим, і я виявив, що навіть коли ми пояснюємо, що у нас не може бути будинку, в якому курять, продавці все одно брешуть. Мені байдуже, що люди роблять у власному домі, але я вважаю абсолютно жахливим, що хтось брехав би мені в обличчя, знаючи, що вони продають мені будинок, який може мене вбити. Ми, мабуть, поїдемо з абсолютно новим будинком через зухвалу брехню, з якою ми зіткнулися, але поради корисні на випадок, якщо ми знайдемо власність, яка нам сподобалась. Третинний дим завдає великої шкоди, і ви не завжди можете його відчути. Тим, хто намагається захистити своїх дітей, пам’ятайте про це, оскільки відсутність запаху не завжди означає безпеку.

Еллен Бранджідж (автор) з Каліфорнії 03 травня 2013 року:

@anonymous: "Вибачте, я не знав, що люди не можуть робити ЩОБ ХОЧУТИ В СВОЄМУ ДОМІ." Де я сказав, що ви не можете? Ви можете робити все, що ВИ бажаєте, у власному будинку. Ви можете підняти скунсів і намалювати плями по всіх стінах, якщо це те, що плаває на вашому човні.

Але покупці не зобов’язані купувати те, що ВИ бажаєте. Вони мають право витратити свої гроші на те, що вони хочуть, і якщо ваш будинок не те, що вони хочуть, вони не повинні їх купувати. Подивіться, як це працює?

анонімний 15 квітня 2013 р.:

Смішно. Я не палю і чутливий до запаху. Я живу з двома курцями, які палять лише нагорі. В даний час збираємося вивести наш будинок на ринок. Я не можу повірити, наскільки це важливо для людей! Вибачте, я не знав, що люди не можуть робити ЩОБ ХОЧУТИ В СВОЄМУ ДОМІ. Шанси на те, що ви придбали будинок, в якому колись жив курець. Дуже хороші шанси, я впевнений. Не всі курці схожі на людину, яка залишила "подарунок" вище. Якщо ви купуєте будинок, ви повинні розуміти, що люди жили там і мають право робити все, що завгодно, у своєму будинку, включаючи дим. Розумна, уважна людина (а саме так я називатиму більшість людей, які намагаються продати) буде мити стіни і, можливо, перефарбовувати та продавати дим на відкритому повітрі.Це те, про що я прошу своїх курців і наш будинок, який продали минулого разу, але я все ще не міг повірити дебілам, які постійно говорили про запах диму. Якщо ви не можете зрозуміти, що а) люди жили своїм і можуть робити те, що їм заманеться, у домі, за який заплатили… і б) ви можете почистити / пофарбувати себе і легко вивести дим (це не коштує тисяч доларів, як написано в цій публікації), тоді ви обманюєте себе і є одним з тих потенційних покупців, котрих я швидше побачив би наступаючи на граблі, аніж заходячи до мене додому.т коштує тисячі доларів, як сказано в цій публікації), тоді ви обманюєте себе і є одним із тих потенційних покупців, котрих я швидше побачив би, як наступати на граблі, ніж заходити до мене додому.т коштує тисячі доларів, як сказано в цій публікації), тоді ви обманюєте себе і є одним із тих потенційних покупців, котрих я швидше побачив би, як наступати на граблі, ніж заходити до мене додому.

Майте на увазі, що це відбувається від людини, яка не палить і ніколи не була і, в основному, має алергію на сигаретний дим.

Всмоктуйте його і дивіться на будинок, який він структурно, а також на здоров’я та безпеку. Будьте розумними і додайте до пропозиції пункт про те, що будинок повинен залишатися чистим (що надає дарувальника нагорі відкритим для подання до суду) тощо.

каббала лм 02 березня 2013 року:

Спасибі. Я ненавиджу цей запах

ivanthegreatest 26 лютого 2013 року:

Гидота! Не могли б ви уявити, як переїхати і дізнатися, що ваш новий будинок смердить !? Дякуємо за підказку!

Еллен Бранджідж (автор) з Каліфорнії 26 лютого 2013 року:

@ pauly99 lm: Тьфу. Маскування, так?

Цікаво, скільки людей із проблемами дихання згодом постраждали / захворіли залишковими речами, які все ще були в будинку, але маскувалися продавцем майстрів.

pauly99 lm 26 лютого 2013 року:

Дякую за ці поради. Коли я реабілітував будинки, одне з найскладніших дій було замаскувати запах сигаретного диму.

анонімно 06 грудня 2012 р.:

Це, звичайно, розповіло мені зовсім небагато того, що мені потрібно було знати. Дякую.

StMoores 18 листопада 2012 року:

Це неприємний на вигляд туалет!

BillyPilgrim LM 26 вересня 2012 р.:

Деякі чудові поради тут, я навіть не думав про це! Дякуємо за обмін x

MajesticPropert 24 серпня 2012 року:

Чудові поради щодо виявлення диму! Позбутися від цього запаху настільки дорого, і занадто багато продавців намагаються замаскувати його, щоб обдурити покупців.

xriotdotbiz lm 24 серпня 2012 р.:

Чудова лінза та підказки, чогось, про що я б і не подумав, брали, купуючи будинок. Думаю, я би довірився своєму носу, але тепер я бачу, що його можна обдурити.

mouse1996 lm 23 серпня 2012 року:

Чудова порада. Ці фотографії були огидними, і це жахливо, вони намагаються приховати це від потенційних покупців. Чудова лінза.

AssociationLawG 21 серпня 2012 року:

Відмінний ресурс для покупців. Беручи до уваги вартість видалення запаху диму та алергію, яку можуть мати покупці, важливо шукати ці ознаки в квартирах, міських будинках та односімейних будинках.

угода від 19 січня 2012 року:

Перше відео було трохи тривожним, однак, воно досить добре забиває суть!

sarahrk lm 01 грудня 2011 р.:

Ненавиджу запах диму в будинку!

OnlineAutoInsuranceQuotes 11 листопада 2011 року:

Чудова лінза. Нічого гіршого за запах диму, якщо ви не курите, або гірше, якщо ви колишній курець.

Франстан Лм 06 серпня 2011 р.:

Чудова лінза

анонімний 27 січня 2011 р.:

Дійсно приємний об’єктив та корисні поради! Немає нічого гіршого за запах несвіжого диму на одязі чи в будинку!

анонімно 23 січня 2011 р.:

Дуже важливі поради…. дякую

lasertek lm 23 січня 2011 р.:

Це дуже корисно! Іноді ми забуваємо про такі важливі деталі, як це, купуючи будинок.