Як відповісти на повідомлення про звільнення чи повідомлення про виселення

Що ти робитимеш?

Ця стаття зосереджена насамперед на повідомленні про звільнення ситуацій, що стосуються квартир. Крім того, особистий досвід, наведений у цій статті, відбувається у Техасі. Жодна інформація в цій статті не повинна сприйматися як юридична порада або як загальновизнана. Можливо, ви захочете проконсультуватися з місцевим прокурором щодо вашої ситуації.

Що робити, якщо Ви отримали повідомлення про виселення

Уявіть собі це: Ви вже якийсь час живете у своїй квартирі. Ви впали в приємну рутину роботи вдома і досить спокійно називаєте це своїм домом. Раптом з якихось причин ви не можете сплатити орендну плату. Або, можливо, ви просто забули - привіт, це трапляється, так? Це запізнення лише на кілька днів, ви просто всмоктуєте його і сплатите запізні збори. Потім, одного разу, ти приїхав додому, щоб знайти повідомлення біля своїх дверей. Це для вас? Що він говорить?

Ви відкриваєте його, і ваше серце занурюється в шлункову яму, коли ви читаєте ці три слова: Зверніть увагу на звільнення. Або ще страшніше: Повідомлення про виселення.

Це ви? Не панікуйте! Сподіваємось, ця стаття більше зрозуміє вашу ситуацію для вас. Тут знайдіть:

• Зразок повідомлення про звільнення: як це виглядає? Це законно?
• Що робити, коли ви отримуєте повідомлення про звільнення або повідомлення про виселення
• Поширені запитання та занепокоєння щодо повідомлення про звільнення
• Моя власна роздумка про мій особистий досвід із повідомленням про звільнення
• Важливі винос та речі, які слід пам’ятати, коли йдеться про повідомлення про звільнення

Кроки, якщо ви отримали повідомлення про звільнення

Простіше кажучи, повідомлення про звільнення в більшості випадків є тактикою відлякування. Якщо ви отримали текст, подібний до того, про який я поділився нижче, тоді не панікуйте. Ось декілька простих загальних кроків, які слід виконати:

1. Дихати. Не панікуйте. Природно, що найгірші сценарії пробігають вам по голові, коли ви отримуєте таке страшне повідомлення. Але те, що ви не знаєте, може нашкодити вам найбільше, і врешті-решт, це, мабуть, все даремно. Тож, повірте мені в цьому: не панікуйте.
2. Поговоріть зі стійкою реєстрації або адміністративним офісом вашої будівлі. Вони надіслали вам це, тому будь-які всі запитання, які у вас виникнуть у вас у голові, повинні і можуть бути вирішені ними. Якщо вони закриті, і це закінчується неробочим часом, як це було в моєму випадку, див. Крок номер один. Потім, вранці, негайно вирушайте туди, щоб полегшити ці страхи.
3. Сплачуйте оренду. Це надзвичайно важливо. Хоча більшість із цих сповіщень насправді є лише попередженнями, вони все ж визначають курс на виселення, якщо зрештою ви не заплатите. Чим швидше тим краще.

Підсумок: З тобою все буде добре! Більше запитань та цікавинок? Дивіться нижче в цій статті зразок сповіщення, загальні запитання та занепокоєння, які я розробив для вас, і нагадування про важливі висновки з таких справ.

Як виглядає повідомлення про звільнення (у Техасі) - і чи це законно?

Повідомлення до чого ? Ви можете виявити, що Повідомлення про виселення або Повідомлення про звільнення ( або Повідомлення про вихід), в деяких районах, може давати заплутану та суперечливу інформацію щодо вашого майбутнього у житлі та того, які варіанти у вас є (або якщо у вас вони навіть є). Нижче наведена копія повідомлення, яке я отримав лише через шість днів після сплати орендної плати (включаючи триденний пільговий період). Я дозволив собі сміливо виділяти ті напрямки, які мене найбільше лякали.

ПРИМІТКА. Це повинно служити зразком для тих, хто цікавиться, як виглядає цей тип повідомлень. Крім того, як уже згадувалося, я проживаю в Техасі, тому такі речі, як "Контракт TAA", можуть не відображатися у повідомленні, яке ви отримали.

Чи є повідомлення про звільнення законним?

Наче самого повідомлення недостатньо, щоб у вас закрутилося в голові, такі речі, як: "Попит на володіння", "Вивільніть житло за три дні" та "Безумовне", можуть стати переломним моментом і відправити вас у повноцінний режим паніки. Це здається занадто екстремальним заходом для того, щоб вжити когось, хто лише трохи запізнився зі сплатою орендної плати, так? Звичайно, вони не можуть бути серйозними. Чи можуть вони це навіть зробити?

Справа в тому, що так, вони абсолютно можуть це зробити. Це цілком законно і, можливо, втішно, не рідко. Перш ніж витрачати години на гуглиння, щоб отримати пояснення, яке може заспокоїти (як я це зробив, саме тому я написав цю статтю для вас), знайдіть хвилинку, щоб прочитати. Нижче наведені загальні запитання, які ви задаєте після отримання цього несподіваного листа, на який я намагатимусь відповісти з усіх сил, враховуючи те, що я дізнався на своєму досвіді.

Це не може бути законним, так?

Поширені запитання та занепокоєння щодо повідомлення про звільнення

Далі наведено перелік питань, сумнівів та заплутаних питань, які я хотів розглянути на своєму особистому досвіді з отриманням повідомлення про звільнення. Дозвольте мені заощадити ваш час.

"Пільговий період" закінчився лише кілька днів тому! Я не настільки пізно!

Вас вважають "запізненим", як тільки ви перевищуєте термін сплати орендної плати - це включає пільговий період. Отже, якщо ви розглядаєте "пізно" як щось, що починається після того, як закінчиться ваше вікно прощення без штрафних санкцій, подумайте ще раз. На пільговий період ви не запізнилися на кілька днів. Ви стільки днів плюс скільки днів благодаті вам дано. Отже, якщо орендна плата виплачується 1 числа кожного місяця, і у вас триденний пільговий період, ви все одно вважаєтеся запізнитися на п’ять днів, якщо заплатите 6 числа.

Хіба це повідомлення про виселення не надто велике?

Повідомлення про виселення, безсумнівно, було б трохи жорстким, якщо орендар запізнився лише на тиждень. На ваше щастя, це не фактичне повідомлення про виселення . Натомість, це загроза, яка попереджає вас про те, що провадження щодо виселення розпочато або перебуває в стадії розгляду. Однак вас поки що не виселили. Насправді дуже ймовірно, що ще нічого навіть не дійшло до суду.

Повідомлення про звільнення проти Повідомлення про вихід або Повідомлення про виплату або Вихід проти 3-денного повідомлення. Яка різниця?

Це було легко одне з найбільш заплутаних речей, з якими я стикався під час своїх пошукових запитів в Інтернеті. Я б знайшов різні визначення для всіх цих класифікацій. Однак насправді це все те саме, що було перейменовано тим, хто видав вам повідомлення. Повідомлення про оплату звучить набагато приємніше, ніж повідомлення про звільнення, правда?

Чи слід мені знаходити нове житло?

Ну, це залежить. Чи плануєте ви сплатити всю заборгованість, включаючи всі збори, понесені до дня здійснення платежу? Якщо так, то коли? Підсумок: Ви не повинні починати по-справжньому хвилюватися, поки не пройде день і час, який вам наказали звільнити. Майже у всіх випадках це, здається, три дні з дати повідомлення (а не дати, коли ви його отримали, якщо ця дата інша). Однак це все ще дуже серйозна ситуація, і не слід ставитися до неї легковажно.

Я зауважую, що це "безумовно", але все ж пропонує альтернативу. А?

Зазвичай повідомлення, яке є безумовним, є поганою новиною. Це означає, що, навіть якщо ви сплачуєте заборгованість, вам не дають другого шансу і ви повинні відповідати вимогам. Заплутано, але повідомлення про звільнення завжди, здається, безпосередньо слідує за цим, що, судячи з усього, є суперечливістю у наданні шансу на все. Як щось може претендувати на абсолютність, коли це дає можливий шанс? Ну, на самому ділі, це не так -ви робите є варіанти, по-, як і раніше. На своєму досвіді я виявив, що в цих повідомленнях, відверто кажучи, зловживають словом "безумовний".

Я хочу поговорити з персоналом, але вони закриті!

Зовсім не рідкісна ситуація і з цієї причини варто розміщувати її тут. Моє повідомлення було виявлено лише після того, як фронт-офіс мого житлового комплексу на день закрився. Якби вони були відкриті, я б виявив, що весь мій страх і паніка були ні до чого. Дивіться наступне запитання.

Чи потрібно мені шукати адвоката?

Ще не зовсім, якщо взагалі. Якщо ви щойно отримали повідомлення про звільнення, а офіс офісу вашого житлового комплексу все ще працює, припиніть читати та поговоріть з ними прямо зараз. Вони повинні бути першими людьми, з якими ви звертаєтесь.

Мій особистий досвід із повідомленням про звільнення

На даний момент я сподіваюся, що ви хоча б дещо спокійніші, ніж були до читання до цього моменту. Тепер я хотів би поділитися своїм особистим досвідом з отриманням Повідомлення про звільнення, включаючи кінцевий результат. Мене насправді виселили? Читайте далі.

Я був на роботі - це був особливо напружений день, наповнений стресом і розлюченими клієнтами. Я відчув, як болить голова. Я не був впевнений, що зроблю на вечерю тієї ночі. Потім, як ви напевно здогадалися, задзвонив телефон. Це був мій чоловік, і він прозвучав помітно від чогось вражений. Він пояснив мені, що ми отримали "повідомлення про виселення" (яке згодом виявилось неправдивим, звичайно), воно було безумовним, і нам залишилось менше трьох днів на переїзд.

Моя реакція? Я кинув слухавку, димуючи. Ми з чоловіком розподілили рахунки посередині і просто зрозуміли, що мій чоловік, який, як відомо, погано влаштовує бюджети, витратив усі свої "грошові рахунки", і в свою чергу не мав би цього до тих пір, як рівно через тиждень після виплати орендної плати. Решту роботи я провів у стані недовіри, розгубленості та провини (я знав, що ми затримаємось на тиждень, то чому я не сказав заздалегідь у фронт?).

Повернувшись додому тієї ночі, справа не покращилася. Я сподівалася прочитати повідомлення та виявити щось, що мій чоловік пропустив. Я не Моя голова почала плавати з запитаннями - що це означає? Мені довелося б звільнитися від оренди? Платити вищу оренду? І це було тоді і лише тоді, коли вони вирішили відновити роботу. Була майже опівночі, і я ніяк не міг зв’язатися з фронт-офісом. Тож я зайшов до Інтернету, щоб полегшити свої страхи. Я знайшов інформацію, якою поділився з вами тут, але нічого з цього насправді не заспокоїло, що все буде гаразд.

Мій чоловік усіма силами намагався, щоб я відчував, ніби ми перебільшуємо ситуацію (це, мабуть, його спроба вибачитися за запізнення платежу), посилаючись на якусь інформацію, яку я прочитав в Інтернеті. "Вони не можуть надсилати сповіщення про звільнення без попередження!" Хоча це було абсолютно правдою, я тоді вказав йому, що лист, який ми отримали через день-два після закінчення пільгового періоду, був попередженням. Він повідомив нас про прострочений баланс, включаючи прострочені збори, у формі "дружнього нагадування".

Через дві безсонні години я переконався, що мій чоловік пішов прямо до банку, щоб забрати необхідні нам гроші за оренду (його чек був внесений до того ранку). Наступну годину я провів, чекаючи на нього, тушкуючи в тривозі та очікуванні, коли годинник мучительно тикав повільно. Потім я вирішив, що мені потрібні мої страхи, адресовані саме тоді і там, - отже, я взяв повідомлення і пішов до стійки реєстрації. Те, що сталося далі, наповнило мене полегшенням… і гнів.

"О, ми розсилаємо їх усім, щоб вони пам'ятали, що їм потрібно сплатити збір. Вас не виселяють, милий".

Я відчував, ніби світ зняли з моїх плечей, і мене цей папірець більше не поглинув. Однак у той же час я відчував злість, ніби щойно став жертвою жорстокого жарту. Я не тільки провів останні дванадцять годин, думаючи, що мій дім більше не буде моїм домом, але я ще й не спав, і мені довелося працювати того дня. Що й казати, це був не веселий день на роботі. Принаймні, я все-таки мав свій дім!

Повідомлення про звільнення на винос: Важливі речі, які слід пам’ятати

Як ви щойно читали, мій досвід закінчився позитивно. Незважаючи на те, що говорить вам ваша інтуїція, незважаючи на те, що страшні речі, які ви читаєте в Інтернеті, я впевнений у тому, що повідомляю кожному, хто отримав повідомлення про звільнення (або одну з його копій з альтернативними назвами), що ваша ситуація, швидше за все, закінчиться так, як це зробила моя. Зараз очевидно, що це повідомлення використовується як відлякуюча тактика, яка однозначно працює.

Однак є ще кілька речей, які слід врахувати, якщо ви отримали повідомлення, подібне до мого. Майте на увазі ці дуже важливі висновки:

Оренда на першому місці!

Ми всі маємо оплачувати рахунки, будь то мобільний телефон, електрика, телевізор та / або Інтернет. Але яка користь із цих речей, якщо у вас немає місця для проживання? Я ніколи не був у такому тісному зв’язку, що мені доводилося вибирати між оплатою орендної плати чи оплатою легкого рахунку (і, сподіваюся, ви цього ще не зробили), але якби підштовхнувся, я б скоріше мав квартиру без електрики, ніж квитанція про оплату електроенергії, яка використовується в місці, де мене відвели.

Завжди робіть зауваження, щоб відкласти гроші за оренду до всього іншого, і пам’ятайте, що виплати, здійснені протягом пільгового періоду, все ще вважаються запізнілими (якщо, звичайно, офіс не був закритий у встановлений термін). Повторні затримки платежів, незалежно від того, сплатили ви комісію, керівництво може розглянути, коли настане час поновити оренду.

Оплатіть до закінчення трьох днів.

Дату, яку вам дали звільнити за повідомленням, слід сприймати серйозно. Однак пам’ятайте, що навіть якщо це триденне сповіщення, замість цього потрібно переглянути дату, щоб звільнити. Це тому, що іноді ви можете отримати це повідомлення лише напередодні!

У цій статті підкреслюється, що ваша ситуація може бути виправдана, поки ви платите. Після того, як ваша дата звільнення пройде, ситуація буде передана до місцевого мирового судді з метою отримання повідомлення про виселення. Як правило, у вас буде близько 30 днів, щоб фактично залишити своє житло. Якщо ви відмовитесь, навіть після остаточної оплати орендної плати, поліція може взяти участь, і ви опинитеся під конвоєм.

У жебрацтві немає сорому.

Жебрацтво змушує вас почуватися безсилим і впливає на ваше его, але коли справа стосується вашого будинку, сорому немає. Як вже згадувалося раніше, вам завжди слід поговорити з адміністрацією про ситуацію, особливо якщо ви не зможете заплатити протягом цих трьох днів. Залежно від вашої історії житлового комплексу, вашої поведінки та милосердя відповідальної особи, ви, можливо, зможете ще трохи затримати повідомлення про виселення. Тут немає гарантії, але якщо ти все одно запізнишся, то нічого не втратиш, запитуючи.

Захистіться.

Якщо припустити, що ви сплатили збір і отримали інформацію про те, що вас не виселять, ви завжди повинні отримувати квитанцію про свій платіж. Квитанція повинна містити дату, час та суму, в якій ви заплатили. Крім того, попросіть підписаного підтвердження, що всі наміри щодо виселення вас закінчились. У більшості житлових комплексів є форма, яку вони нададуть вам на запит і в якій написано саме це. Переконайтеся, що це теж підписано. Швидше за все, вам нічого з цього не знадобиться, але в малоймовірному випадку, коли вам видадуть повідомлення про виселення після сплати орендної плати, це буде безцінним для юридичних цілей.

Висновок: Вчіться на своїх помилках

Швидше за все, ви не опинитесь у залі суду чи не будете виведені з дому. Повідомлення про звільнення - це просто заява про наміри. Отже, сплатіть залишок у повному обсязі, отримайте підтвердження оплати, а також підтвердження того, що ваша оренда більше не загрожує, просіть вибачення, поки ваше обличчя не посиніє, і не дозволяйте, щоб це повторилося. Може здатися, що ти єдина людина, з якою це трапляється у вашому комплексі, але ваш комплекс, мабуть, розсилає десятки цих речей щороку.

Якщо ніщо інше не полегшило вам розум у цій статті, враховуйте наступне:

Коли житловий комплекс когось виселяє, їм доводиться витратити багато грошей, щоб не тільки покрити судові витрати, а й відремонтувати житло, яке ви б звільнили. Не кажучи вже про те, що є загальні клопоти з необхідністю знайти нового мешканця. Коли житловий комплекс надсилає повідомлення про звільнення, мешканець зазвичай сплачує внесок і все. Вони заробили гроші, а не загубили їх, і жодна з вищезазначених клопотів не потрібна.

Мораль історії? Дихайте, не панікуйте, і платіть за оренду.