Як написати особистий лист для домашньої пропозиції в ок

Отримайте пораду, як написати власний лист, і прочитайте кілька прикладів.

Зображення Free-Photos з Pixabay

Якщо у вас є штат Каліфорнія, ви напевно чули про цю дуже поширену практику нерухомості. Якщо Каліфорнія - не ваш дім, ласкаво просимо! Переїзд сюди та спроба придбати житло тягне за собою процес, який для зовнішнього світу може здатися ірраціональним чи невиправданим. Але для нас, хто живе тут, ділитися історіями про те, як „Джон Доу” перевершив інші зацікавлені сторони та зумів закрити свій будинок, стало природною частиною наших щоденних розмов. Кожен, хто живе тут і купив тут будинок, має свою історію, і ми, здається, з’їдаємо творчі стратегії, які використовують люди, щоб перетворити свої мрії в реальність.

Я пишу з власних знань про придбання будинку в районі затоки, а точніше ділянки землі на південь від Сан-Франциско до Кремнієвої долини, яку там називають "півострів". Район, як відомо, є дуже багатим, включаючи два з 25 найкращих найбагатших округів США. Це один з найдорожчих регіонів для проживання в усій країні.

Чому ціни в районі затоки такі високі

Ціни на житло завищені в районі затоки Сан-Франциско через низку факторів, які з часом були і залишатимуться незмінними. Його природна краса приваблює людей з усього світу. Він густо заселений, і у нього обмежена земля для нового розвитку. Наш доступ до відкритого простору багатий: у нас є океан на заході, гори на сході та виноробна країна на півночі. Наш клімат м’який взимку та влітку, і ми прощаємось з дощем (безперечно) з травня по жовтень. Це спосіб життя та рівняння, які неможливо перемогти.

Ну, крім реальності придбання будинку. Правду кажучи, у «середньої» сім’ї математика працює як у будь-якій іншій області. Наш дискреційний дохід дуже порівнянний з рештою країни, насамперед тому, що вища вартість життя компенсує збільшення доходу. Тож, коли настає час влаштуватися, виростити коріння та придбати будинок, вам майже доведеться вірити в магію.

Особистий лист може покращити пропозицію

Якщо не покладатися на найкрутіші трюки, розгляньте альтернативу. Маючи при собі хорошого агента з нерухомості, який максимізує ваш потенціал для покупки, ви як покупець будинку можете зіграти важливу роль. Як? Подумайте про те, щоб написати особистий лист, щоб супроводжувати вашу пропозицію в будинку. Це те, що ми зробили, і я хотів би вірити, набило удар.

Чому написання особистого листа корисно

Оскільки жорстка конкуренція є нещасною реальністю ринку житла в Каліфорнії, було б ідеально висловити свої інтереси та обговорити пропозицію, перш ніж будинок вийде на ринок. Ця стратегія дозволить уникнути воєн, які зазвичай виникають, коли з’являється новий список нерухомості. Крім того, це був би значний засіб заощадити на високих комісіях ріелторів, які потім можна буде додати безпосередньо до нижнього рядка ціни пропозиції. Однак розкіш попереджувального залучення продавця для захисту від конкуренції вимагає фінансових зобов’язань та особистих зв’язків, які часто недоступні.

Це допомагає переконати продавця у вашу користь

Написання особистого листа, що супроводжує пропозицію будинку, є ефективною тактикою, щоб спробувати переконати продавця прийняти рішення на вашу користь, коли багато інших аспектів вашої купівельної спроможності, здається, поза вашим безпосереднім контролем. Це "безкоштовно" для зацікавленого покупця і просто вимагає вашого часу та продуманості. Коротше кажучи, роблячи це, ви не маєте чого втратити, а можливо і багато чого отримати.

Особисті стосунки можуть зробити різницю між однією пропозицією та наступною, оскільки, за великим рахунком, власники розвивають глибокий зв’язок зі своїми будинками та тривалі спогади про них. Переїзд часто вимагає змін, які мають дуже складний характер, і продавець прагне знайти сім’ю, яка по-справжньому визнає цінність свого будинку. У них є основна потреба відчувати, що їх будинок залишатиметься в хороших руках і буде оцінений покупцем.

Здається, ця динаміка діє особливо в менших містах, де сусідами є не просто люди, що живуть по сусідству, а й частина громади. Вони хочуть залишити у спадок когось, хто піклувався про сусідство та розглядав зміни в більшому масштабі. Тож зробіть свою пропозицію виокремленою серед решти (і я майже впевнений, їх буде багато), додавши особисту записку. Але спочатку прочитайте, щоб з’ясувати, як.

Ключові інгредієнти написання особистого листа для домашнього придбання

Нижче наведено кілька ключових моментів, на які слід звернути увагу при складанні листа.

Введення листа абсолютно прийнятно, якщо ви підписуєте його особисто. Це забезпечить вигляд чистого та професійного. Перевірка правопису не вимагає особливих зусиль.
Зберігайте довжину вашого листа на одній сторінці, максимум.
По можливості звертайтеся з листом до власника по імені. Це створює негайне відчуття особистого зв’язку.
По можливості спробуйте зрозуміти обставини, що спонукають до продажу цього будинку. Включіть у свій лист мову, яка передає ваше розуміння (можливих) труднощів, які створює ситуація. Якщо це місцевий рух для вас і у вас є спільні друзі, це зробити простий крок. В іншому випадку, обережно пролунайте та вставте мову про складність, яку створює рух. Недарма переїзд входить до списку найбільш стресових подій у житті.
Переконайтеся в тому, що продавець прагне швидко швидко рухатися вперед, але повага до їхньої конфіденційності та термінів (замість ваших) сприятиме процесу.
Повідомте продавцю, що ваш інтерес до їхнього будинку є певним і довгостроковим. Ваша прихильність до покупки та дому створює відчуття безпеки у продавця та полегшує процес їх відпустки.
Перелічіть дві-три ключові переваги, які ви цінуєте в будинку, і поясніть, чому вони так важливі для вас.
Поясніть, чому ви прагнете внести ці зміни. Зробіть свій список придатним для вашого життя і говоріть від душі. Відкритість тут є ключовою.
Переконайтеся в тому, що продавець визнав час і роботу, які він вклав у свій будинок, і що ви зробите все можливе, щоб забезпечити його відповідним чином. Немає нічого страшнішого, ніж повернення до старого дому та побачення його занедбаного.
Закрийте свій лист, подякувавши продавцю за зацікавленість та побажавши успіху у майбутньому переїзді.
Попросіть агента з нерухомості долучити лист до вашої пропозиції.

Зразок листа

Далі наведено скорочену версію листа, який я написав для нашої нещодавньої покупки будинку.

Дата

Шановний (імена)

З щирим очікуванням ми пишемо, щоб висловити свою зацікавленість у Вашому домі за адресою. Від деяких наших спільних друзів ми розуміємо, що ваш виїзд з (назви міста) був складним рішенням, для чого ми дуже поважаємо конфіденційність та час, пов’язаний з вашим переїздом. І хоча ми ніколи не змогли замінити вашу присутність блоку, ми щиро вдячні за можливість стати чудовим новим доповненням.

Хоча жоден з нас не є вихідцем з (назва держави), ми живемо в (назва міста) з (року), і з кількох причин ми прагнемо зробити ваш будинок нашим довгостроковим будинком. По-перше, наші діти народилися в (назва міста), і ми відчуваємо надзвичайну вдячність за багато переваг, пов’язаних із вихованням нашої сім’ї в цій маленькій, але динамічній ситуації. Ми продовжуємо брати активну участь у нашому сусідстві (наприклад, приклад роботи громад / волонтерів).

По-друге, коли ми готуємось вітати зміни, нам нагадують, що близькість до видатної медичної допомоги, а також наших друзів залишається надзвичайно важливим. За останні два роки ми глибше оцінили національно визнану спеціалізовану допомогу, доступну нам через (назва лікарень). І як із багатьма життєвими проблемами, ми глибоко вдячні за турботу та підтримку нашої громади у (назва міста), яка знову і знову виявилася дуже цінним продовженням нашої родини.

По-третє, розташування вашого будинку справді не має собі рівних, оскільки ми спостерігали, як наші діти насолоджуються дитячим способом життя вашої тупикової трупи. Цілою родиною ми дуже цінуємо велику (і все рідше) свободу неструктурованої гри на свіжому повітрі, а також спонтанних розмов. Ми завжди насолоджувались товариством серед сімей та почуттям єдності серед ваших сусідів.

Хоча ми дуже сподобались своєму першому (і нинішньому) будинку за адресою (адреса), ми переросли його слід. Оглянувши ваш будинок сьогодні, ми одразу полюбили чарівність та план вашого будинку. Ми особливо захоплювались приватністю та плануванням спалень, просторої, але затишної сімейної кімнати, а також вашого чудового заднього двору. Ми абсолютно впевнені, що ваш переїзд додому готовий і будемо підтримувати його, як ви пам’ятаєте.

Дякуємо, що розглянули нашу пропозицію щодо вашого прекрасного будинку. Ми бажаємо вам та вашій родині успіхів у вашому переїзді та плавного переходу для всіх до (назва міста). Нехай ви часто повертаєтеся в гості.

З повагою, (ваше ім'я / імена)