Числа, які потрібно знати про ринок будинків у срібному озері

Прекрасний вид на Сілверлейк в Лос-Анджелесі

DaveofCali на en.wikipedia з Вікісховища

Silverlake вже давно є гарячою точкою, де хіпстери з Лос-Анджелесу тусуються, щоб відпочити в кав'ярнях, шукати модні кроки та вечеряти на органічній кухні. Багато підприємств тут працюють протягом року, надаючи сусідству пошарпаний шик, який є справжнім. Можливо, вам буде простіше просто припаркувати машину у своєму будинку в Сільверлейку та пішки або на велосипеді. Більшість тротуарів мають велосипедні стійки. Якщо крутої атмосфери недостатньо, щоб ви захотіли жити тут, тоді перевірте ці цифри, які повинні спонукати вас інвестувати в новий будинок. Відео внизу дає більше інформації.

Сілверлейк, Каліфорнія

На 12,0 відсотків збільшено домашні цінності Silverlake

За даними Zillow, вартість житла в Silverlake зросла на 12,0 відсотка за останній рік після того, як випав з кінця у вересні 2011 року. Ці значення охоплюють ціну на житло, яке продається, а не на ринку. Очікується, що в наступному році значення збільшаться на 3,6 відсотка. Середня вартість будинку в громаді становить 935 300 доларів США, і це включає старі будинки, побудовані кілька десятиліть тому.

3,74 квітня за 30-річними фіксованими позиками

За даними Bankrate, річні відсоткові ставки (APR) за 30-річними фіксованими позиками в районі Лос-Анджелеса становлять від 3,74 до 4,12 відсотка за 30-річною фіксованою позикою. Якщо припустити, що у вас є позика на суму 550 000 доларів США, відкладено 20 відсотків та хороший кредитний рейтинг 740 або вище, ваші щомісячні іпотечні платежі становлять від 2547 до 2667 доларів. Скоротіть термін позики вдвічі, і ставки на 15-річну позику становлять від 3 до 3,37 квітня, а виплати становлять від 3 798 до 3898 доларів.

Ставка за іпотекою з регульованою ставкою 5/1 коливається від 2,83 до 3,77 відсотків річних за позикою 5/1, що дорівнює щомісячним виплатам від 2276 до 2956 доларів США. "5" - це кількість років, коли показник залишається стабільним. "1" показує, що після початкового терміну дії ставки та платежі щороку коригуються відповідно до ситуації, що склалася на ринку.

$ 2395 Середня оренда в Silverlake

Хоча середня орендна плата в Сілверлейку нижча, ніж у Лос-Анджелесі, квартира все ще коштує близько 2395 доларів на місяць порівняно з 2462 доларами в Лос-Анджелесі, повідомляє Zillow. Медіана близька до деяких обговорюваних раніше сум іпотечних платежів. Недоліком оренди є те, що ви щомісяця викидаєте свої гроші, саме тому багато колишніх орендарів вирішують спрямувати цю суму на будинок, яким вони врешті-решт будуть володіти. Ви можете повернути більшу частину цих іпотечних грошей у формі повернення коштів, оскільки значна частина вашого платежу підлягає оподаткуванню, як ми вже обговорювали в попередніх повідомленнях.

1950-1959 рр. Для будівництва

Близько 20 відсотків будинків у Срібному озері будували з 1950 по 1959 рік, за словами Трулії, що є благом для тих, хто любить будинки епохи I Love Lucy . Іншими популярними десятиліттями для будівництва були 1960–1969 рр. Для 17 відсотків будинків, 16 відсотків для будинків до 1940 р. Та 15 відсотків для житла з 1970 по 1979 рр. Житлових будинків, побудованих у 21 столітті, майже не існує. Якщо вам подобаються відкриті плани поверхів, озеленення з водою та сучасні технології, вам доведеться звернутися до нашої розробки SL70 для придбання.

2,0-мильна берегова лінія Срібного озера

Так, у Сільверлейку є водойма, але насправді це водосховище, складене двома укладеними в бетон улоговинами, загальною площею близько 2,0 милі берегової лінії, довжиною в три чверті милі та шириною 1600 футів. Він вміщує близько 795 мільйонів галонів води. Не панікуйте, якщо воно сухе, і не звинувачуйте в Каліфорнії посуху, хоча це не допомагає. Департамент гідроенергетики спорожнив озеро в липні 2015 року, щоб побудувати трубопровід для питної води під ним. Водосховище було відключено від водопостачання в 2013 році, оскільки воно більше не відповідає федеральним нормам безпечної води. Через рік будівництва озеро буде наповнене не питною водою.