Кондомініум, скорочене житло - це, в основному, квартира, якою ви володієте. Зазвичай власником квартири є дешевше, ніж будинком, оскільки ви володієте лише частиною споруди, якою користуєтеся ваші сусіди, а не будинком самостійно. Коли ви є власником квартири, ви володієте лише тим, що знаходиться всередині вашого фактичного місця проживання, наприклад, внутрішніми стінами, стелею та підлогою. Все інше, що є частиною зовнішньої конструкції, наприклад, дах, стіни, фундамент та будь-які зручності, такі як басейн або клубний будинок, ви спільно ділитеся у власності з сусідами. Є багато прихованих витрат та обмежень, про які слід пам’ятати перед тим, як інвестувати в квартиру. Це лише кілька..
Взагалі кажучи, квартири асоціюються з літніми людьми. Відсталих пенсіонерів найбільше приваблює те, що може запропонувати квартира. Пам’ятаєте американську мрію вийти на пенсію та переїхати до Флориди, щоб придбати квартиру та дожити до кінця своїх днів на пляжі? Так це той. Кондомініум може бути місцем між пенсією та смертю. Однак це не завжди так. У міських районах багато молодих самотніх людей мають квартири, оскільки це для них практичніше, ніж оренда чи купівля будинку. Апартаменти найкраще підходять для людей, які є або молодими професіоналами, у яких немає сімей, або літніми людьми похилого віку, які просто хочуть прожити те, що залишилося від їхнього життя, у спокої в оточенні інших людей похилого віку.
Перевага володіння квартирою полягає в тому, що ви не несете відповідальності за будь-які роботи на газоні, такі як косіння, згрібання листя чи лопата снігу. Але ця вигода не безкоштовна. За ці привілеї та будь-які інші збори за такі зручності, як басейн, клуб, будинок або тенісний корт, ви повинні платити щомісячну плату за квартиру в асоціації кондо. Асоціація кондо також використовує ці збори, якщо необхідний будь-який ремонт зовнішніх приміщень, таких як нові вікна в коридорах, новий килим, послуги з прибирання, ремонт даху та будь-які інші проблеми. Вони мають право збільшувати плату за квартиру, як вважають за потрібне. Асоціація кондо також має право відмовити вам у багатьох привілеях, таких як наявність домашніх тварин у приміщенні, куріння та навіть встановлення супутникового телебачення, такого як DISH, оскільки це частина зовнішньої конструкції та може зіпсувати зовнішній вигляд.Пам’ятайте, що ви не можете сказати щось про зовнішній вигляд, оскільки ви - лише власник частини з усіма іншими сусідами.
Асоціація кондо, як відомо, проводить збори як спробу демократії, якщо хтось хоче привілей, з яким він не погоджується. Отже, якщо ви хочете мати собаку, але політика Асоціації кондо стверджує, що собаки вагою не більше 30 фунтів, а ваші 40, це може бути винесено на голосування, і якщо ваші сусіди проголосують добре, тоді вашій собаці буде дозволено жити в будуючи з вами. Це спосіб показати, що у вас є голос, хоча, швидше за все, ви дізнаєтесь, що більшість людей у будівлі є подібними до людей. Вони не хочуть домашніх тварин у будівлі, тому що домашні тварини дорівнюють шуму та безладу на їх ретельно доглянутому майданчику.
Кондомініум не є правильним середовищем для проживання сім'ї з малими дітьми та домашніми тваринами. Дітям потрібен двір, щоб побігати і пограти, а більшість квартир цього не передбачають. Залежно від типу квартири, в якій ви живете, ви можете отримати невелику площу, достатньо велику для колоди, але це все. Ви можете забути про огородження двору чи будь-якого саду, тому що ділитеся зовнішнім майданчиком з усіма іншими, і вони, як правило, цікаві. Крім того, діти та домашні тварини видають багато небажаного шуму в комплексі квартир, де повно людей похилого віку, які віддають перевагу тиші та спокою. Більшість квартир дуже схожі на будинки престарілих без присутності медичного персоналу. Це майже занадто тихо, і саме так їм подобається.
Інша річ, яку багато людей не розуміють про квартири, - це те, що ви повинні платити з них податки на майно, як і за звичайний будинок. Ви насправді не володієте жодним майном, тому що в основному живете в прославленому багатоквартирному будинку, проте вам доведеться платити за нього так само, як і ви. Якщо ви не отримали високої процентної ставки при покупці квартири, можливо, ви захочете розглянути можливість рефінансування, але в багатьох випадках ви не можете. З власного досвіду я не зміг рефінансувати своє помешкання, оскільки воно не кваліфікується як власність. Проте я щороку платив податки на майно, як це було. На мою скромну думку, в цьому щось не так.
То що трапиться, якщо у вас є квартира, а пральна та сушильна машини перервуться? Ну, оскільки це всередині ваших стін, ви несете відповідальність за їх виправлення. Те саме стосується ваших вікон, підлоги, сантехніки, електрики та будь-яких інших речей, які підуть не так у вашому квартирі. Ви відповідаєте за абсолютно все. Але припустимо, ви хочете посадити квіти або навіть невелике деревце у вашій визначеній місцевості зовні. Ви повинні попросити дозволу у Асоціації кондо, оскільки це може зіпсувати вид на зовнішній вигляд будівлі, що зменшить вартість власності. Ви платите за це майно, але насправді ви не можете сказати, як воно виглядає.
Інший раз ваше помешкання може не вважатися власністю, коли ви хочете взяти позику в банку, і вони запитують вас, чи є у вас застава, щоб їм було комфортніше ризикувати. Ну, можна сказати, звичайно, я маю, у мене є квартира. Ні, це не враховується. Я не знаю про інші штати, але в штаті Іллінойс квартира не вважається заставою чи майном. Якщо ви власник "реального" майна, як будинок, ви отримаєте цю позику під менший відсоток відсотків, але оскільки у вас є лише квартира, і це не відповідає вимогам, ви отримаєте ту саму позику, але з набагато вищою процентною ставкою. Спасибі квартири.
Якщо ви дійсно налаштовані на володіння власністю, можливо, ви захочете почекати, поки зможете придбати справжній будинок. Апартаменти можуть здатися великим компромісом між квартирою та будинком, але насправді це не так. Ви платите податки на майно, як власник будинку, не маючи жодної вигоди від власного будинку. У квартирі ви відмовляєтесь від багатьох привілеїв, таких як конфіденційність. У вас все ще живе хтось з кожного боку від вас, з ким вам доведеться ділити стіну. Можливо, у вас також буде голосний сусід наверху, від якого ваші стелі тремтять щоразу, коли вони йдуть. Якщо вони занадто голосно підсилюють свою музику, ви її почуєте. Якщо вони захлопнуть якісь двері, ви це теж почуєте. Ви оточені з усіх боків, тому звикайте не мати приватного життя, а платити свої гроші, як ви.
Якщо ви власник квартири, але потім схаменулися і зрозуміли, що не про це життя, ви можете подумати, що це не проблема, і виставити її на продаж. Удачі вам у цьому. Зараз ринок квартири дуже невеликий. Здається, люди стають розумнішими і не купують квартири, як раніше. Значення квартири різко знизилися. У моєму районі були розкішні квартири, які раніше коштували 200 000 доларів, а через кілька років вони зараз становлять 99 000 доларів. Це багато грошей, щоб втратити, якщо ви продаєте саме вас. Більшість людей сподіваються заробити нові гроші або, принаймні, повернути свої гроші, коли продають, але не чекайте цього за допомогою квартири. Вам, швидше за все, доведеться піти набагато нижче, ніж ваша ціна, тому що люди просто не захочуть платити стільки за власність, яка не відповідає його хайпу.
Коли справа доходить до цього, лише ви можете вирішити, чи підходить вам квартира. Я знаю, що це залежить від типу місцевості, де ви проживаєте, тому вам може пощастити і знайти квартиру, яка відповідає вашим потребам. Загалом, ви ніколи не будете самотніми в квартирі, тому, якщо почуття типу "спільнота" - це те, що ви шукаєте, квартира може бути для вас. Ви ніколи не почуватиметесь самотніми, тому що той сусід внизу скоро закінчить, щоб запитати, що, на вашу думку, ви робите, створюючи увесь цей шум там. Але це лише в тому випадку, якщо Асоціація кондо не стукає першою, тому що ця рослина на вашій палубі - це не їхня ідея стильності, а вартість майна потоне. Хоча жарти над ними, оскільки значення властивостей квартири не можуть бути нижчими.
© 2017 GreenEyes1607