Зміст:
Отож виходить, що ми знову одне одне в грі знайомств з домом. Наша хазяйка померла в останньому будинку, який у нас був, і хоча ми домовились про придбання будинку, про це після її смерті не було жодних відомостей, і нас завантажили. З малечею, новонародженим, двома великими собаками, котом, і це було Різдвом Христовим, ми не змогли знайти помешкання для прокату ніде в нашому районі в Арізоні.
Будинки були дорогими, ми не могли отримати позику за достатню кількість грошей і не мали нічого заощадженого. Це був абсолютно найгірший час для переїзду, але ми це зробили. Здавалося, наш єдиний вибір - переїхати до Колорадо ближче до сім’ї мого чоловіка, але все одно знадобився місяць і серйозна застава, щоб знайти собі місце. Тепер ми знову повернулись на те ж саме місце менше, ніж через рік.
Це може бути не у вашій ситуації, оскільки ви, можливо, ретельно спланували свій час для переїзду, але коли настає час збирати речі та знаходити нове місце, битва за оренду чи покупку заводиться для всіх. Ви повинні почати зважувати плюси і мінуси кожного, дивлячись на ціни, наявність, ваш кредитний рейтинг, історію вашої роботи та чи буде простіше одне чи інше. Але як знайти всю цю інформацію та профільтрувати її, щоб досягти оптимальної кінцевої мети; будинок, який ви можете назвати своїм власним, що відповідає усім вашим потребам?
Я відчував, що це було гарне місце, щоб все це викласти і, сподіваюся, допомогти деяким іншим на шляху зробити те саме для себе. Давайте розглянемо плюси і мінуси кожного першого.
Фото Глірена Менегіна на Unsplash
Плюси та мінуси оренди
Очевидно, багато що це залежить від вашого ринку житла. Зараз будинки дорогі чи дешеві? Чи багато варіантів для вас доступні? Але здебільшого багато людей обирають оренду, оскільки вважають, що це буде простіше. На жаль, як і в нашій ситуації зараз, це не завжди так. Давайте розглянемо обидві сторони.
Плюси:
- Оренда нерухомості - це лише тимчасове місце. Ви можете переїхати в будь-який час, не турбуючись про свій дім згодом.
- Утримання є відносно невеликим. Коли комусь належить це місце, і щось зламається, вони повинні подбати про це.
- Легко швидко заселитись, оскільки це, по суті, угода про позику місця. Можливо, вам знадобляться кілька рук, щоб допомогти вам, особливо якщо ви опинитесь на четвертому поверсі квартири.
- Паперів мало, бо це тимчасово.
- Неможливо внести великий внесок, лише невеликий депозит, який ви повернете. І навіть це, як правило, лише для прибирання та домашніх тварин.
- Вам не потрібно турбуватися про податки на майно, збори за асоціації власників будинків або навіть про відсотки за ваш будинок.
- Ви можете заплатити лише за час, який ви хочете там прожити. І тоді ви можете платити як ходите, тому, коли будете готові виїхати, можете просто зібрати речі та поїхати.
- Зазвичай є багато варіантів місць для оренди та безліч різних типів оренди на вибір.
Фото Кусая Акуда на Unsplash
Мінуси:
- Оренда нерухомості - це лише тимчасове місце. Немає гарантії, що завтра він все одно буде вашим. Так само, як власник нашого найму і вирішив продати ще до того, як ми навіть були тут рік.
- Можливо, вам доведеться чекати надмірно багато часу, щоб щось виправити, якщо ви хочете, щоб власник це виправив. Вони не поспішають виправити вашу воду або отримати новий замок вхідних дверей.
- Ви не можете налаштувати його або внести будь-які зміни, оскільки це не ваша власність. Навіть якщо підлога та шафи гостро потребують доробки, можливо, вам доведеться просто жити з цим.
- Ціни високі. Виплата іпотеки зазвичай дешевша, ніж оренда, оскільки ви платите за зручність.
- Ви не контролюєте свій платіж. Власник може підняти орендну плату в будь-який час або, можливо, навіть знизити її для вас.
- Якщо власник виявить пошкодження місця після вашого від’їзду, вас можуть оштрафувати або втратити депозит. (Навіть якщо збиток був до того, як ви переїхали.)
- Ви застрягли в оренді. Якщо щось з’являється, і вам потрібно піти, вас можуть штрафувати за порушення договору оренди.
- Власник (або сервісне обслуговування) може зупинитися в будь-який час і зробити огляди чи роботи у вашому домі. У квартирі немає страховки, щоб щось не вкрали, якщо хтось там, поки вас немає.
- Немає гарантії, що ви повернете гроші. Ви по суті викидаєте його, коли берете в оренду. Оренда - це придбання, а не інвестиція.
- Домашні тварини можуть бути заборонені або мати сильні відкладення.
- Можливо, ви ділитеся зі сусідом стелею, підлогою, стіною або двома. Це означає прокидання, коли вони сплять, засинання, коли вони сплять, або почуття від них, якщо ви занадто сильно шуміть.
Як бачите, є багато плюсів і мінусів, які слід врахувати щодо оренди, і багато змінних, над якими слід подумати. Може звучати легше підібрати, по суті взяти місце на деякий час і переїхати пізніше, не маючи на увазі жодних обов'язків, але ці плюси також можуть бути мінусами. Чи найняти правильне рішення для вас? Давайте подивимося на придбання місця, перш ніж відповісти на це запитання.
Фото Джессі Робертса на Unsplash
Плюси та мінуси покупки
Знову ж таки, можливість чи можливість покупки залежить від багатьох факторів. Ви маєте право на позику чи готівку маєте наперед? Це хороший час для покупки, чи ви втратите багато грошей, коли ринок впаде? Багато людей вирішують не купувати житло, оскільки це звучить так складно, і вони бояться відповідальності володіння будинком. Однак у покупки є багато переваг, з якими оренда просто не може скласти конкуренцію. Дозвольте мені показати вам.
Плюси:
- Купівля житла - ситуація більш стійка. Коли ви володієте ним, залишається за вами, доки ви не вирішите інакше.
- Вам не потрібно турбуватися про те, що хтось інший забере у вас.
- Ви можете вносити будь-які потрібні зміни та оновлення, коли вони належать вам. Ви навіть можете додати до свого будинку або змінити планування, коли вам належить.
- Коли будинок у вас, вам не потрібно просити дозволу у когось іншого, щоб щось робити з будинком.
- Ви повинні вирішити домашніх тварин та інших тварин, якщо вони дотримуються норм вашого міста та району.
- Ви можете посадити сад або побудувати ігровий майданчик, якщо хочете.
- Вам не потрібно турбуватися про коливання платежів, оскільки ви встановлюєте платежі заздалегідь.
- Ви можете розплатитися з домом і повністю позбутися плати за житло, якщо хочете і маєте фінансові можливості.
- Будинки дозволяють вам великі податкові відрахування, включаючи будь-які гроші, які ви платите за їх виправлення, модернізацію, і навіть податки на майно та іпотечні платежі.
- Ви можете використовувати свій будинок, щоб отримувати більше доходу для свого домогосподарства.
- Будинок - це інвестиція. Якщо ви продаєте його, ви можете заробити більше грошей на додаток до того, що заплатили, і навіть можете здавати їх в оренду за пасивний дохід щомісяця.
Фото Стефана Бехерта на Unsplash
Мінуси:
- Купівля житла - ситуація більш стійка. Коли у вас є будинок, він є вашим, і ви відповідаєте за нього, поки не зможете продати його.
- Коли ви є власником будинку, ви несете відповідальність за ремонт та утримання. Якщо щось зламається, ви повинні це виправити.
- Ви повинні обов’язково дотримуватись правил асоціацій власників будинків для вашого району, якщо ви не живете в країні.
- Ви повинні подбати про сплату внесків за асоціації власників будинків та щорічних податків на майно.
- Якщо ви хочете переїхати, ви повинні розглянути будинок. Ви збираєтеся здати його в оренду чи продати? Будь-який із цих варіантів може відбутися швидко або може зайняти місяці чи роки.
- Якщо ви здаєте його в оренду, ви несете відповідальність за своїх орендарів та будь-яку шкоду, яку вони можуть завдати будинку.
- Якщо вартість вашого будинку падає, коли ви живете там, і ви хочете продати його, ви можете в кінцевому підсумку заплатити з кишені, щоб позбутися від нього.
- Існує багато документів, які потрібно заповнити, та інформація про ваше життя.
- Будинки у вашому ціновому діапазоні можуть бути обмеженими у вибраному вами районі.
Хоча процес потрапляння в дім може бути дещо складнішим, і володіння будинком вимагає більше праці з вашого боку, додаткові зусилля можуть бути вартими для вас. У покупці житла є багато плюсів, ніж в оренді, і це кращий варіант для багатьох, але це те, що ви повинні вирішити самі.
Фото Тома Тейна на Unsplash
Коли ви намагаєтеся вирішити, здавати в оренду чи купувати, слід врахувати безліч факторів. Ви повинні думати про те, що ви хочете від свого будинку, і як довго ви плануєте залишатися там, а також те, що ви можете собі дозволити на той час, і де ви хочете жити.
Покупки не для всіх, але і для оренди. Вам доведеться сісти і зважити всі «за» і «проти» кожного, щоб визначити, яке правильне рішення буде для вашої родини. Чесно кажучи, ми хочемо трохи землі, щоб мати тварин і виростити великий сад. Спочатку ми хотіли більше часу для підготовки першого внеску, але це може бути просто нашим шансом зробити наступний крок у нашій подорожі.
Ми орендуємо вже десять років, мріючи про власне місце, і разом зі своєю зростаючою сім’єю та господарями тварин покупка може бути зараз правильним рішенням для нас. Ми почали з того, що подали заявку на кілька позик, щоб лише побачити, на що ми претендуємо, і завтра з’ясувати, якими будуть наші варіанти. Схрестіть нам пальці! Успіхів у пошуках дому, і я сподіваюся, це допомогло. Щоб отримати докладнішу інформацію про тонкощі купівлі будинку, перегляньте мою статтю про те, що ви коли-небудь хотіли знати про іпотечні кредити вдома, але нас боялися запитати.
© 2019 Вікторія Ван Несс