Поради та поради щодо швидкого продажу свого будинку

Виділіть незвичайні особливості, як ця садова кімната у стилі хатини.

Galaxy59

Як отримати цей найважливіший розпродаж

Якщо ви хочете або потребуєте швидкого продажу свого будинку, тоді є кілька корисних, перевірених порад та підказок, які ви можете спробувати допомогти вам швидко здійснити продаж свого будинку.

Знай ринок

Перш за все, знайте поточний ринок будинків і не майте спокуси переоцінити свій будинок чи будинок; він просто не зміститься. Так само не занижуйте ціну свого будинку. Люди можуть любити вигідну угоду, але якщо ваш будинок значно дешевший за інші подібні об'єкти, що пропонуються в тому ж районі, люди подумають, що з вашим майном щось не так.

Агент з нерухомості це буде знати, але якщо ви вирішите продати нерухомість самостійно, щоб заощадити гроші, то це може здатися не зовсім очевидним. Перевірте, чи недалеко від вашого будинку недавно продавалися будинки, і з’ясуйте, за яку ціну вони пішли. Швидкий огляд місцевих агентів з нерухомості повинен допомогти вам добре інформувати.

Встановіть реалістичну ціну

Можливо, ви знаєте, що ваша кухня коштує вдвічі дорожче, ніж та, що є в будинку по вулиці, що також продається, але потенційний покупець не буде і, можливо, навіть не піклується. Погляньте навколо інших будинків на ринку на місці та встановіть власну ціну відповідно. Будьте реалістами, якщо хочете швидкий продаж .

Виділіть особливі особливості

Виділіть будь-які незвичайні або привабливі особливості, якими володіє ваш будинок чи сад - можливо, у вас є садова кімната або дачний будиночок на пляжній хатині, ставок, гідромасажна ванна або, можливо, навіть басейн. Покажіть їх і повідомте потенційним покупцям все зайве, що вони можуть отримати, якщо вони вирішать придбати ваш будинок.

Продемонструйте привабливі або незвичні риси

Завжди пам’ятайте, щоб виділити будь-які незвичні або особливо привабливі особливості, які може мати ваш будинок.

Зробіть свій будинок виділятися з натовпу

Зробіть свій будинок помітним, але не настільки, що він не вписується в інші будинки по сусідству. Приведіть в порядок палісадник, подрібніть клумби, зріжте газони, почистіть під’їзд або стежку та переконайтеся, що ваші вхідні двері чисті та очевидні.

Якщо у вас немає номера на вхідних дверях, візьміть його. Не пропустіть розпродаж просто тому, що потенційний покупець не зміг знайти потрібний будинок! Якщо в передній частині вашого будинку дуже нерівна та зламана дорога чи шлях, то подумайте про те, щоб прикрити це. Це не повинно бути дорого; тріска або гравій можуть дуже добре приховати недоліки і є відносно дешевими.

Ви можете зробити чудовий висячий кошик із лише двома різними рослинами. Це буде добре виглядати тижнями.

Galaxy59

Зовнішній фронт

Це може бути дещо втомлене кліше, але надання "привабливості" вашому дому справді спрацьовує. Перші враження враховуються. Щось таке просте, як приємна, барвиста підвісна кошик, наповнена квітучими рослинами поруч із вхідними дверима, може перетворити звичайний на вигляд будинок на щось дуже привабливе, і ви можете взяти його з собою, переїжджаючи.

Якщо фасад вашого будинку дещо темний або на північ, то подумайте про те, щоб посадити пару яскравих кольорових кущів - щось на зразок Euonymus дуже добре. Його яскраво-золотисті листя скрашують будь-які тьмяні плями, а також він вічнозелений, що є бонусом, оскільки воно буде добре виглядати в темні зимові місяці.

Горщики та кошики з квітами біля вхідних дверей завжди раді.

Galaxy59

Висячий кошик, наповнений квітами.

Galaxy59

Передні двері

Подумайте про перефарбування вхідних дверей. У фен-шуй червоний колір означає привітання. Синій означає достаток і процвітання. Зелений колір - це рівновага, мир і гармонія. Всі ці кольори популярні серед багатьох людей, і будь-який буде хорошим вибором. Крім того, чорні двері можуть виглядати особливо ефектно, особливо в сучасному будинку. Ці кольори добре поєднуються і не будуть стирчати, як, скажімо, яскраво-фіолетові двері.

Незалежно від того, чи хочете ви перефарбовувати чи ні, завжди переконайтеся, що вхідні двері чисті, а скло іскриться. Пам’ятайте: перші враження мають значення.

Призупинення апеляції

Надаючи призупинення вашому дому, він вирізнятиметься і спокушатиме глядачів всередині.

Що робити в день перегляду

У день перегляду:

• Зріжте передню галявину, якщо вона у вас є; це не тільки добре виглядатиме, але й добре пахне.
• Погляньте швидко на подвір’я / сад і підберіть будь-яку підстилку та мертвець будь-які квіти.
• Поставте біля вхідних дверей гарний підвісний кошик з квітами.
• Переконайтесь, що вхідні двері та вікна чисті.
• Приведіть в порядок жалюзі або штори і подумайте, щоб поставити у вікно вазу з живими квітами або привабливою рослиною.
• Якщо перегляд відбувається після настання темряви, залиште штори або жалюзі відкритими та ввімкнене світло.

Робота з парковкою

Якщо парковка є проблемою, чому б не запитати своїх сусідів, чи не заперечують вони перед тим, як зупинитися біля вашого будинку? Для потенційного покупця з самого початку немає нічого більш відволікаючого, ніж відсутність можливості припаркуватися біля будинку, який ви збираєтесь побачити.

Зовнішня кімната зробить ваш будинок набагато привабливішим для покупців.

Galaxy59

Зовнішній космос - це завжди бонус

Будь-який зовнішній простір у вас є справжнім бонусом , тому переконайтеся, що ви добре демонструєте цю функцію. Прибирайте задній сад або двір, і якщо у вас є місце для зони відпочинку, переконайтеся, що у вас є якісь садові меблі, щоб це показати. У наш час ви можете придбати дуже хороші дешеві садові пластикові садові меблі. Навіть найменший балкон або тераса на даху можна зробити гарним, якщо додати кілька горщиків з квітами або травами.

Поставте десь на виставку барбекю, щоб показати, що на вулиці можна готувати і їсти. Зробіть це очевидним; покупець повинен мати можливість бачити себе у вашому домі. Ви продаєте спосіб життя, а не просто будинок. Якщо у них є діти, згадайте, що є місце для гойдалок або гірок, навіть якщо у вас їх зараз немає. Якщо зовнішній простір огороджений і захищений, то вкажіть і на це. Огороджений сад призначений для дітей та з домашніми тваринами.

Додайте тимчасову функцію води

Подумайте над тим, щоб поставити невелику водну функцію, нічого надто дорогого чи вигадливого. Ви можете взяти його з собою, коли рухаєтесь. Шум проточної води робить будь-який простір здається спокійним і привабливим. Це також може замаскувати звук дорожнього руху, що добре, якщо ви живете на жвавій дорозі.

Максимально використовуйте будь-який зовнішній простір

Максимально використовуйте будь-який зовнішній простір, яким би малим він не був. Якщо ви можете помістити місце або два зовні, це може додати тисячі до ціни вашого будинку.

Водна особливість може змусити будь-який зовнішній простір здатися мирним та привабливим.

Galaxy59

Сім основних порад щодо продажу вашого будинку

Очистіть і розгульте.	Видаліть особисті речі.	Глибоко чиста кухня та ванні кімнати.
Нехай ваш будинок пахне привабливо.	Видаліть усі сліди домашніх тварин та їх запах.	Використовуйте безліч дзеркал.
	Нехай спочатку покупці заходять до будь-якого приміщення.

Сім важливих речей, які слід пам’ятати всередині вашого будинку

1. Очистити все. Зніміть безлад, освіжіть лакофарбове покриття. Не витрачайте занадто багато грошей на ремонт, якщо існуючий декор дійсно не застарів або неприбраний. Вам знадобляться ці гроші, щоб витратити на ваш новий будинок, і нові господарі захочуть прикрасити для себе і відбивати свій знак на своєму новому будинку.
2. Не залишайте надто багато особистих речей, таких як сімейні фотографії, ви хочете, щоб потенційні покупці могли собі уявити, як вони живуть у будинку, і щоб вони могли уявити свої власні особисті речі навколо них.
3. Переконайтеся, що у ванній та на кухні особливо чисто і світло, не забувайте прибирати шафи та чистити духовку. Більшість потенційних покупців заглянуть всередину, навіть якщо вони зроблять це, коли вважають, що ви не стежите за ними.
4. Запах дуже важливий. Запах дуже важливий, коли справа доходить до того, щоб ваш будинок здавався свіжим та гостинним. Якщо у вас є домашні тварини, особливо собаки, подумайте про те, щоб перед їх переглядом прийняти ванну. Це насправді має значення. Якщо це можливо, намагайтеся утримувати домашніх тварин від дороги, коли глядачі збираються. Залиште їх з другом чи членом сім'ї, або, принаймні, виставте собак на вулицю на час перегляду.
5. Пам’ятайте, не кожен любитель тварин. Дайте глибоко очистити килими або килимки та використовуйте освіжувач тканини на них та на будь-яких м’яких предметах обстановки, таких як чохли на дивани та штори. Будьте обережні, щоб не переборщити з освіжувачами повітря, оскільки вони можуть бути переважними і навіть можуть спричинити алергічну реакцію у деяких людей, особливо астматиків. Набагато краще використовувати запашні квіти, такі як фрезії, вони також добре виглядають і чудово пахнуть.
6. Використовуйте дзеркала, щоб відбивати світло і збільшувати простір. Поставте гарне велике дзеркало, щоб відбивати світло в нудній кімнаті або здаватися, щоб збільшити розмір маленького. Переконайтесь, що жодна з ваших кімнат не заповнена меблями, перенесіть деякі предмети до гаража, сараю чи будинку друзів. Якщо ви виявите, що у вас є кілька деталей, які, на вашу думку, вам потрібно вийняти, можливо, варто розглянути можливість найму одиниці самостійного зберігання на місяць-два. Не переповнюйте шафи, це створює враження, що у вашої власності не вистачає місця для зберігання, навіть якщо це так, це не найкраща особливість, на яку слід звернути увагу.
7. Завжди дозволяйте потенційним покупцям зайти в кімнату першими, це зробить кімнату здається більшою, якщо в ній нікого немає. Обов’язково вкажіть такі речі, як сонячне вікно, що виходить на південь, точки живлення, телевізори та місця зберігання. Згадайте будь-які хороші місцеві школи, ресторани, магазини та транспортне сполучення. Якщо ваш будинок знаходиться на жвавій головній дорозі, тримайте вікна закритими, щоб мінімізувати транспортний шум, ви, можливо, звикли до цього, але потенційний покупець - поки що.

Дим і дзеркала

Видаліть небажані запахи, такі як тютюновий дим або запахи домашніх тварин, і використовуйте безліч дзеркал, щоб відбивати світло і робити ваш будинок здаватися більшим.

Місцеві вигоди

Я думаю, що найкраща порада - не здавайтеся надто відчайдушними продати свій будинок . це може змусити потенційного покупця задуматися, чому ви так прагнете піти. Це також змусить їх розглянути можливість розміщення дуже низької пропозиції для вашого будинку. Обов’язково вказуйте на цікаві для них місцеві місця, а не лише на хорошу школу чи ясла. Церква, місцева бібліотека, громадський центр, скаутський зал або зал для зустрічей, все, що може просто допомогти перевести баланс на вашу користь і забезпечити продаж.

Подумайте про речі та місця, які вам подобаються жити у вашому теперішньому будинку, і обов’язково згадайте про них, коли будете показувати потенційним покупцям. Чи має певний номер гарний вид? якщо так, то обов’язково вкажіть на це. Чи є у вашому районі гарні місця для прогулянок? Є поблизу річка? Чи є там дуже приємний місцевий паб? Згадайте все, що цікавить, навіть якщо це вас не цікавить. Згадайте, коли ви купували свій будинок, чому ви його купили? Що змусило вас обрати саме цей будинок? Можливо, одні й ті ж речі зацікавлять ваших майбутніх покупців.

Успіхів у продажу вашого будинку та у новому будинку, дотримуйтесь цих порад та порад, і ви повинні отримати все це важливе для швидкого продажу будинку.

Не здавайтеся занадто відчайдушними, щоб піти

Якщо здається, що вам не терпиться піти з дому, люди можуть почати дивуватися, що з ним не так. Краще зробити так, щоб це здавалося неохочим, але необхідним кроком.

Не поспішайте відповісти на це просте опитування.

© 2010 Galaxy Harvey