Що потрібно враховувати при покупці будинку

Інформація, яка допоможе покупцям житла вибрати власність, яка відповідатиме їхнім потребам.

MORGUEFILE

Купівля будинку є важливим рішенням, оскільки вибір, який ви зробите зараз, вплине на такі речі, як рівень комфорту, ваші фінанси та те, чи зможете ви щасливо жити в придбаному вами майні.

Люди роблять багато припущень щодо будинків, які вони розглядають, але це ніколи не є хорошою ідеєю. Отже, перше правило - нічого не припускати. Якщо ви знайдете час, щоб уважно оглянути і піти з фактами, а не з фантазією, ви завжди будете купувати майно, яке в перспективі буде краще працювати для вас.

Наприклад, помилково вважати, що нещодавно побудований будинок буде без проблем або що погодження позики з банком означає, що ви насправді зможете дозволити собі майно, яке ви хочете придбати. Крім того, будинок може виглядати чудово на поверхні, але він все одно може приховувати проблеми, про які ви могли б ніколи не знати, якщо не дослідити всі його аспекти.

Поради щодо гарного досвіду купівлі житла

Нижче наведено кілька порад, які допоможуть вам уникнути неприємностей та допоможуть отримати хороший досвід купівлі дому.

1. Подумайте про найм ріелтора
2. Визначте, скільки будинку ви можете собі дозволити придбати
3. Подивіться на будинки, які будуть працювати для вас
4. Подбайте про розташування Вашого будинку
5. Дослідіть все!
6. Придбайте будинок, який відповідає вашим потребам

1. Подумайте про найм ріелтора

Багато людей думають, що ріелтори беруть занадто багато за те, що роблять, тому намагаються заощадити гроші, купуючи, виключаючи цей крок. Часто, коли вони роблять це, продавець просто додає, що б він заплатив ріелтору, до своєї запитуваної ціни, тож для покупця не існує жодної фінансової вигоди.

Крім того, ріелтор може заощадити вам багато часу, направляючи вас до об'єктів, які пропонують бажане за ціною, яку ви можете собі дозволити заплатити.

Крім того, мало хто знає, як домовлятися про угоди, тому що їх емоції заважають. Ріелтор виступає в ролі арбітра і часто може укладати угоди, які в іншому випадку не вийшли б.

Хороший ріелтор має можливість показати вам, за що продаються будинки, що може допомогти вам визначити, чи цінна ціна відповідає розумним.

Крім того, будь-який ріелтор може взяти вас у будинки з подібними цінами, щоб ви могли перевірити їх умови, але ваш власний ріелтор набагато частіше буде чесним з вами щодо питань, пов’язаних з будинком. Не всі будинки, які мають подібні ціни, коштують однакових грошей, тому що деякі, можливо, були серйозно модернізовані, тоді як інші, можливо, їх мало або зовсім не мали.

Продавець зазвичай платить за нерухомість, але ви повинні знати, що їх агент працює на них, а не на вас. Той, кому ви платите, працює для вас!

Коротше кажучи, ви отримуєте велику вигоду, але нічого не платите, якщо не вирішите найняти другого ріелтора. Більшість людей цього не роблять, і вам не потрібно, але це може бути ідея, яка заощадить вам багато клопоту та грошей за належних обставин.

2. Визначте, скільки будинку ви можете собі дозволити придбати

Для покупців надзвичайно важливо змикати цифри, щоб вони знали, чи можуть вони дозволити собі придбати конкретний будинок. Люди схильні думати, що ціна - це все, що пов’язано, але це далеко не правда.

Перед укладанням угоди потрібно знати, скільки буде коштувати утримання майна.

Це не невеликі витрати, які можуть бути досить дорогими, щоб створити житло з вашого бюджету, навіть якщо основна сума та відсотки в межах ваших можливостей.

Якщо ви не можете самостійно провести ремонт, проведіть кілька досліджень, щоб з’ясувати, скільки вам буде коштувати найняття робітників для догляду за ними. Це теж дорогі предмети. Де-хто може коштувати до 125 доларів, якщо хтось прийде прибрати ваш будинок!

Якщо вам потрібно позичити гроші, ви повинні розуміти, що сума, яку вам доведеться повернути, може легко потроїти базову вартість будинку через відсотки, які стягуватиме банк.

Вам також доведеться заплатити за оцінку, збори за документи та інші початкові витрати на додаток до плати за страхування власників житла, страхування від повені, податки на майно, водопровід, каналізацію, електроенергію та газ, а також різні суми грошей за такі предмети, як догляд за газоном., фарбування та інші витрати на обслуговування.

Я додав відео, яке пояснює фактичні суми в доларах для багатьох з цих речей, і ви можете використовувати його як керівництво, яке допоможе вам визначити власні витрати.

Суть полягає в тому, що власність житла дорога, і ви повинні переконатися, що перед покупкою у вас є достатньо грошей для управління цими витратами.

3. Подивіться на будинки, які будуть працювати для вас

Дізнавшись, що ви можете собі дозволити витратити, визначте житло, ціни на які потрапляють у ваш бюджет.

Не робіть помилок, думаючи, що якимось чином можна придумати достатньо грошей, щоб заплатити більше, ніж у вас є, оскільки це робить хороший спосіб вирішити питання про звернення стягнення.

Якщо ви не шукаєте, у вас не буде спокуси придбати, тому дотримуйтесь свого бюджету, якщо хочете уникнути фінансових проблем.

Чим менший ваш бюджет, тим складніше буде знайти власність, але якщо ви наполегливо станете, зрештою ви знайдете те, що вам подобається і що ви можете собі дозволити.

Якщо цього не відбувається протягом розумного періоду часу, можливо, вам доведеться знайти альтернативний тип власності, такий як пересувний будинок, рекреаційний транспорт або крихітний будинок. Хоча це може бути не ідеальним рішенням, воно, безумовно, варто розглянути.

Чи є у сусідів собаки, яких ви боїтесь, можуть створити для вас проблеми?

Піксабай

4. Подбайте про місце розташування Вашого будинку

Чим краще розташування будинку, тим дорожче це буде коштувати. Однак вибір менш дорогого житла, оскільки воно розташоване погано, може створити на собі всілякі проблеми.

Чого слід уникати

Тримайся подалі від:

• шумні схеми руху,
• місця, розташовані занадто далеко від шкіл, продуктових магазинів та лікарень,
• квартали, які власники не утримують належним чином, та
• місця, де власники мають галасливих, небезпечних або неконтрольованих домашніх тварин.

Ці речі можуть здаватися не великими проблемами, але все, що заважає спокійному задоволенню вашого дому, з часом може засмутити і створити для вас справжні проблеми.

Крім того, якщо ви живете занадто далеко від шкіл, медичних закладів та покупок, ви швидко втомитеся від необхідності їхати на великі відстані, щоб дістатися до цих місць, і ви, безумовно, станете незадоволеними супутніми витратами на бензин!

Будьте обережні з дорогими районами

Ви також повинні бути обережними, розглядаючи дорогі райони. У мене є друзі, котрі придбали квартиру на воді у закритій громаді, за яку вони заплатили більше 600 000 доларів. Всі їхні сусіди багатші, ніж вони, і не думають голосувати за оновлення, які коштують їм тисячі несподіваних доларів.

Нижня лінія? Дотримуйтесь свого діапазону цін при виборі місця, інакше це може вам дійсно коштувати!

5. Дослідіть все!

Будівля та земля

Завжди слід перевіряти будівлю та підставу, чи не так

• дах у хорошому стані,
• підстави були добре доглянуті,
• огорожі та ворота в доброму ремонті,
• бетон вирівнюється і
• гаражні ворота працюють.

Перевірте, чи є

• спринклерні системи справні,
• зовнішні електричні з'єднання працюють і
• Насосні та фільтруючі системи басейну підтримують басейн у належному стані.

Інтер'єр

Зверніть пильну увагу на такі речі всередині будинку:

Запахи

Ви завжди повинні слідувати натякам, які дає вам ніс, коли заходите до будинку, тому що це дасть вам знати, якщо

• будинок чистий,,
• є цвіль або цвіль,
• якщо власник є курцем і
• якщо тваринам дозволено жити всередині.

Підлоги

Завжди слід уважно оглядати підлоги

• пошкодження водою,
• кілька шарів вінілу,
• тріщини в керамічній плитці і
• стан килима.

Шафи, шафи та прилавки

Вам слід шукати

• фарбування,
• подряпини та інші види пошкодження,
• пошкоджені водою поверхні і
• легкість нас

Стіни

Шукати

• застарілі шпалери,
• непарні кольори,
• порушення та
• запахи

Побутова техніка

Перевірте, чи працюють такі прилади, чи немає іржі, залишків, запахів, а також запитайте, скільки їм років.

• кондиціонери,
• водонагрівач
• піч,
• холодильник,
• пральна машина та сушарка,
• посудомийна машина

План поверху

Шукати

• просторі та правильно розміщені кімнати,
• кухні, які розташовані подалі від спалень, але поруч із обідніми зонами та патіо та
• ванні кімнати, які є достатньо великими, щоб їх було зручно щодня використовувати.

6. Придбайте будинок, який відповідає вашим потребам

Купуючи житло, люди повинні пам'ятати, що

• доступність,
• стан, і
• Розташування

є настільки ж важливими, як і сама властивість.

Якщо ви звернете увагу на вкладене відео, ви побачите прекрасні приклади того, чому це правда. Це допоможе вам придбати будинок, в який ви закохаєтесь, лише щоб виявити, що ваш сусід продає наркотики або люди, які живуть через дорогу, ніколи не косять свої газони.

Те, що може здатися невеликою проблемою, з часом може назріти великим і перетворити будинок вашої мрії на пекло.

Ось чому для вас так важливо провести ретельну перевірку та подрібнити фінансові показники, перш ніж приймати остаточне рішення.

Знання того, на що слід звернути увагу, та ведення списку цих предметів дуже допомагають зрозуміти, чи підходить вам будинок.

Після того, як ви придбаєте його, ви будете жити в ньому довгий час, тому обов’язково виконуйте домашнє завдання перед покупкою.

Чи допоможе ця порада?

© 2019 Сондра Рошель