Що потрібно знати, перш ніж стати інспектором майна, до якого накладено стягнення

Основне зображення переднього огляду. Обов’язково включайте всю передню частину, від одного кінця до іншого.

Інспекції власності Peeples

Що таке РЕО або вилучений додому інспектор?

Інспектор РЕО - це особа, відповідальна за перевірку майна, що належить нерухомості або банку. Більшість із цих об'єктів є домоволодіннями.

Інші можливі посади

Ця робота називається багатьма речами. Я дам вам найпоширеніші імена, щоб, якщо ви шукаєте можливості для роботи, ви не втрачали.

• Виключений інспектор з питань власності
• Іпотечний інспектор
• Польовий інспектор
• Носій інформації
• Інспектор РЕО

Попереднє звернення стягнення та внутрішні перевірки

Зазвичай проводяться два типи перевірок - попереднє викупу та внутрішні перевірки.

Близько половини інспекцій - це попередні інспекції, призначені для визначення заповнюваності. Зазвичай у іпотечних компаній є клієнт, який запізнився з платежами, не відповів на телефонні дзвінки та не відповів на листи. Тож робота інспектора - вийти до майна та визначити, чи хтось все ще живе у цьому майні. Якщо власність зайнята, то на їх вхідних дверях слід залишити лист, сфотографувати будь-які пошкодження будинку, передньої частини будинку, вид на вулицю та доказ того, що ви опинилися в потрібному місці. Більшість окупованих інспекцій вимагають зробити менше 6 фотографій, але деяким компаніям потрібно до 10 фотографій. Якщо визнано, що об’єкт вільний, ви сфотографуєте всі сторони будинку. Ви також визначаєте, чи все ще живлять і вода.Це можна зробити, просто перевіривши будинок за допомогою вольт-пера і знайшовши водомір. Під час усіх перевірок ви повинні визначити, чи є пошкодження майна.

Другим поширеним видом огляду є огляд внутрішніх приміщень. Ці будинки вже вилучено. Робота інспектора - бути очима для іпотечної компанії. Поширені запитання: чи знаходиться власність у зоні сильного вандалізму? Чи є у будинку збитки? Чи є сміття на майні? Яка вартість майна?

Під час огляду внутрішніх справ вам також потрібно зробити близько 40 фотографій будинку. Зазвичай кожна перевірка займає 10 хвилин, якщо все піде правильно.

Типовий сміття в домі, що вибуває

Інспекції власності Peeples

Які інструменти мені потрібні?

• Камера. Деякі компанії вимагають камер, які мають вбудований GPS.
• Комп’ютер із доступом до Інтернету, в ідеалі ноутбук із принаймні 500 ГБ пам’яті
• Принтер
• Сканер
• Смартфон

Важлива небезпека для здоров'я інтер'єру

Інспекції власності Peeples

Позитивні та негативні моменти того, як бути примусовим інспектором дому

Я почав проводити перевірки в 2007 році. Я працював у багатьох компаніях, і зараз мені пощастило мати власний малий бізнес.

У цій роботі є багато чудових речей. Якщо ви любите кататися в машині, це ідеальна робота для вас!

Заробітна плата полягає більше в отриманні великого обсягу. Плата за кожну перевірку мінімальна, але коли ви робите їх сотні на місяць, вона швидко додається.

Ви також можете дізнатись багато нового про ринок житла.

Моя улюблена частина - це гнучкість. Хоча періодично проводяться 24-годинні інспекції пік, більшість мають виконати від 4 до 5 днів. Поки ви не приймаєте занадто велику площу, ви маєте велику гнучкість щодо роботи. Через природу цієї роботи вам ніколи не доведеться працювати ночами. Всі огляди повинні проводитися у світлий час доби.

Недоліків у цієї роботи також багато. Скажу прямо, люди НАСТІ! Я бачив ВСЕ та багато іншого! Ви зайдете до деяких будинків, котрі по коліна сміття. У інших скрізь цвіль! У деяких на підлозі підгузники та використані тампони. Не існує жодної лінії, на якій люди зупиняються, коли справа доходить до втрати дому !!!

Ще один мінус - це випадкові присідання в будинку. Бездомні найчастіше використовують заборонені будинки як спальне місце. Зазвичай вони не представляють великої загрози, але ніщо не може вас налякати більше, ніж майже закінчити огляд внутрішніх справ і раптом почути кашель, що виходить з шафи.

Останній мінус для мене полягає в тому, що іноді ти стикаєшся з людьми, які вважають, що ти винен, що вони втратять свій дім. Вони втратили роботу, подружжя та собаку, і незабаром вони втратять свій будинок, і нарешті приїде хтось, кого вони зможуть взяти. У мене тільки дві гармати натягли на мене, і обидва рази все закінчилося добре. Однак у мене було багато людей, які виганяють мене.

Я б запропонував цю кар'єру кожному, хто любить роботу, яка не є типовою для офісу з 9 по 5. Хтось, хто важкий і здатний витримати стрес, і люди, які приходять з роботою, а хтось, хто може звертати увагу на деталі, робитиме просто чудово в цьому напрямку роботи!

Компанії, які наймають уповноважених інспекторів майна

Ну, є дещо хитра частина. Вимоги залежать від того, чи бажаєте Ви працювати у підрядника на місцевому рівні чи у національного підрядника.

• У вас є страховка на 1 мільйон доларів?
• Чи є у вас страховка для компенсації працівникам?
• Ви хочете працювати безпосередньо з великими компаніями або через посередників?

Якщо ви працюєте у національному підряднику, такому як Five Brothers, Safeguard або A2Z, вам потрібно мати страховку, щоб отримати будь-яку роботу.

Виключені компанії з інспекції іпотеки:

• П’ять братів
• Безпечний охоронець
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Послуги іпотечного підряду
• Послуги Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Якщо ви хочете знайти місцевого підрядника, більшість рекламують у списку найближчих вакансій. Велику частину часу це перелічено в загальних робочих місцях.

Не соромтеся перевіряти громадян, але пам’ятайте, що робота на місцевого підрядника означає, що вам не доведеться мати справу з драмою великих компаній (і я обіцяю, що в них БАГАТО драми). Посередники роблять скорочення, але вони також настільки скорочують вашу роботу, що, можливо, того варто. Компанії-посередники, ймовірно, нададуть вам більше можливостей щодо галузі, яку ви також хочете охопити.